78-80A Rue des Érables

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 214 pi²
Construite en 1941

Source : vendirect · Vendirect · n° 28973459 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,3 % à notre estimation (611 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 569 900 $, 55 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 12 de plus que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (58 j).
Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (480 400 $).
Score de quartier 66.5/10 · transport 34.4 · marche 52.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique triplex clé en main situé dans un secteur familial et paisible, à proximité du centre-ville. Idéal pour propriétaire occupant, cette propriété offre un immense garage ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend deux logements 3 ½ et un spacieux logement 6 ½. Deux logements sont actuellement loués à de bons locataires, tandis qu'un logement 3 ½ est vacant, offrant une possibilité d'occupation rapide ou de location selon vos besoins. Une propriété bien entretenue, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et revenus locatifs. Une occasion à saisir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Garage : Détaché
•Revêtements : Fibre pressée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire
•Sous-sol : Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J6T 5A6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1DCUivsmfEa4qf0JKYGe3g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 480 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montérégie
Taxes municipales: 4 374 $/an (2026)
Taxes scolaires: 298 $/an (2026)
Exclusions: Effets personnels des locataires .
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=28973459
Courtier inscripteur: Sirois Marc-Eric — (450) 374-3059