124-124B Rue Académie

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
1 457 pi² (135 m²)
Terrain 6 318 pi²
Construite en 1954

Source : vendirect · Vendirect · n° 27706747 · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 106,4 % à notre estimation (399 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des plexs à vendre à Salaberry-de-Valleyfield (médiane 569 900 $, 55 annonces).
566 $/pi², soit +213,6 % par rapport à la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (181 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 3 de plus que la médiane à Salaberry-de-Valleyfield (58 j).
Prix demandé = 9.01 × la valeur au rôle (91 600 $).
Score de quartier 74.6/10 · transport 53.9 · marche 59.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand quadruplex comprenant 4 logements de 2 chambres, avec grand garage détaché, idéalement situé à Valleyfield près de tous les services, cégep, hôpital, centre-ville et accès rapide à l'autoroute. Immeuble ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes et d'investissements importants au cours des dernières années. Revenus annuels de 53 100 $, avec potentiel d'optimisation intéressant pour investisseur avisé. Plusieurs unités ont été grandement rénovées. 5 espaces de stationnement et rangement individuel pour chaque logement. Une excellente opportunité d'investissement, tous les baux sont renouvellés. J'attends votre appel **Voir visite virtuelle 3D et visite aérienne 4k** Proximité: a pied: moins de 5 minutes d'un arret de bus, 6 minutes de l'école primaire Notre-Dame du Saint-Esprit, 13 minutes du cégep de Valleyfield et de l'hopital du Suroit, 5 minutes de l'école secondaire du Parcours, 18 minutes du parc Delta-Sauvé, en voiture: 5 minutes du Parc multisport Valleyfield, de plusieurs garderies, de la Marina, 10 minutes du club de golf de Valleyfield, de la 201, de la 132 et de la 530

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Revêtements : Bardeaux d'asphalte, Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J6T 4X1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NNU5h53XB0eslkim_Mbwwg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 532 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montérégie
Déneigement / pelouse: 1 220 $/an
Taxes scolaires: 343 $/an (2025)
Taxes municipales: 6 370 $/an (2026)
Inclusions: Installation permanente d'éclairage et de chauffage, chauffe-eau.
Exclusions: Biens et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=27706747
Courtier inscripteur: Blondin Maxime — (450) 691-6440