117 Rue Lafontaine

Description

Charmant duplex idéalement situé à proximité de tous les services et commodités. Cette propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À quelques minutes de marche du bord de l'eau et à proximité du charmant quartier Salaberry. Venez le découvrir! Il nous fera plaisir de vous faire visiter et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vous souhaitez y habiter ou investir? Une excellente opportunité pour les propriétaires occupants et les investisseurs! Ce duplex bien situé se trouve dans un secteur recherché, à proximité d'une vaste gamme de services et de commodités. Profitez d'un accès pratique aux écoles, restaurants, garderies, épiceries, au centre-ville et à plusieurs autres services. Que vous souhaitiez y habiter, générer des revenus locatifs ou combiner les deux, cette propriété représente une occasion intéressante dans un emplacement stratégique. Avis du courtier Le courtier du vendeur informe tout acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et agit dans le meilleur intérêt de celui-ci. Le courtier du vendeur ne représente pas l'acheteur et ne défend pas ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable. Traitement équitable : Fournir des informations objectives concernant tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées ou non par un courtier. Conformité de la propriété : L'acheteur est responsable d'effectuer toutes les vérifications et démarches nécessaires auprès de la municipalité concernant la conformité de la propriété et le respect de la réglementation applicable. Inclus : Rez-de-chaussée : lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, aspirateur central, stores, rideaux, robinets et ouvre-porte électrique du garage. Armoires : armoires dans le sous-sol et le salon. Électroménagers : 1 réfrigérateur et 1 congélateur, laveuse, sécheuse et four à micro-ondes. 2e étage : 4 lits avec matelas, ainsi qu'un lit supplémentaire avec matelas. Autres : cuisinière, tondeuse électrique et souffleuse à neige électrique. Exclus : Effets personnelles des locataires Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

15.85x30.48 M

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Mazout

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché

Revêtements

Brique

Proximité

Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

259,00 $

Revenu

34 800,00 $

Évaluation municipale

424 700 $ (2026)

Stationnement

, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

4 939,00 $

Cuisine

5,11 X 5,50 m

Pièces