416-2175 Rue St-Patrick

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 48 pi²
Construite en 2022

Source : vendirect · Vendirect · n° 28836580 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,7 % à notre estimation (751 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (718 800 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 88.1/10 · transport 89.0 · marche 90.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROMOTION -- 2 stationnement inclus, 1 an de frais de condo et frais de notaire payé par le développeur. Magnifique condo de 2 chambres à coucher offrant des finis haut de gamme. De superbes vues offrant une belle luminosité naturelle. Situé à quelques pas du Marché Atwater et du Charlevoix station, au coeur de Griffintown, l'immeuble Le Canal 2 propose plusieurs commodités recherchées : terrasse sur le toit, piscine, chalet urbain, gym et salle de yoga.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
•Garage : Intégré
•Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 8,2 × 12,3 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,6 × 10,5 pi (Bois)
•Salon — 10,0 × 10,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9,11 × 10,8 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 6,5 × 5,9 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,1 × 7,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,5 × 9,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,3 × 8,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H3K 1B4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-9YcmpOc7yEa0e6SyNHFnzg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 563 200 $ (2024)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Frais de copropriété: 6 888 $/an
Taxes scolaires: 448 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 650 $/an (2026)
Inclusions: Rideaux, 2 stationnements intérieures, électroménagers incluant réfrigérateur plaqué, four, plaque a induction et lave-vaisselle plaqué, 1 espace de rangement, 1 an de frais de condo paye. Frais de notaire paye.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=28836580
Courtier inscripteur: Gullotti Giancarlo — (514) 561-3777