A102-2365 Rue St-Patrick

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
330 pi² (31 m²)
Terrain 272 pi²
Construite en 2015

Source : si ag katiasamson · Katia Samson (RE/MAX L'Espace) · n° 20841666 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 188 % à notre estimation (371 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
3 239 $/pi², soit +501 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 3.03 × la valeur au rôle (352 300 $).
Score de quartier 88.1/10 · transport 89.0 · marche 91.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo au rez-de-chaussée situé au coeur du prestigieux projet Le Myst. Cette unité lumineuse offre une superbe terrasse privée de 330 pi2 surplombant les jardins et le Canal et sa piste cyclable, deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une vue spectaculaire. 2 Foyers électriques au salon et chambre à coucher principale. En excellente condition, elle comprend également un stationnement intérieur et un espace de rangement. À quelques pas du marché Atwater, du canal de Lachine et de tous les attraits de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété offre un style de vie exceptionnel. Le Myst, situé le long du canal de Lachine et de sa magnifique piste cyclable, offre des commodités exceptionnelles, dont une piscine et un spa sur le toit, un sauna avec vue sur le centre-ville, une salle d'entraînement entièrement équipée, un service de conciergerie 24 h sur 24. Profitez d'un mode de vie riverain unique grâce à un quai privé pour kayaks et bateaux, s'étendant sur plus de 200 pieds le long du canal, directement devant l'immeuble. Des kayaks sont mis à la disposition des résidents, qui peuvent également utiliser leur propre embarcation et profiter d'un espace de rangement gratuit dans le garage pour les kayaks et les vélos. Parmi les autres commodités, on retrouve une station de lavage gratuite pour les voitures et les animaux, ainsi que des barbecues sur la terrasse sur le toit, offrant une vue magnifique sur le canal et le panorama montréalais. Il est également possible d'utiliser un barbecue sur la terrasse privée de l'unité. Les frais de condo incluent une partie du chauffage, la consommation d'air climatisé et l'eau chaude. Cadastres des parties communes: 5663972, 5663991, 5664042, 5664280, 5664281, 5722857, 5722861, 5722862, 5722865, 5722867 L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Foyers-poêles : Autre
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Piscine : Chauffée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Terrasse sur le toit
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur l'eau, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,10 × 11,7 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,10 × 14,0 pi (Bois)
•Cuisine — 13,6 × 10,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,8 × 9,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 18,11 × 11,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,0 × 8,7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,5 × 9,8 pi (Bois)
•Salle de lavage — 3,4 × 5,11 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,1 × 4,3 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H3K 1B3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-rzNc6BdRa0m1UcC8bOZuvw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 814 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Nombre d'étages: 6
Frais de copropriété: 9 600 $/an
Taxes scolaires: 608 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 023 $/an (2026)
Inclusions: Stores, luminaires, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte de cuisine, congélateur, laveuse, sécheuse, 2 foyers électriques, lit escamotable (Murphy) et matelas, 3 téléviseurs fixés sur des supports : 1 au salon, 2 dans les chambres.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=20841666
Courtier inscripteur: Samson Katia — (514) 939-3163