B414-2301 Rue St-Patrick

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 272 pi²
Construite en 2015

Source : si ag katiasamson · Katia Samson (RE/MAX L'Espace) · n° 28965879 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,6 % à notre estimation (672 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.83 × la valeur au rôle (601 700 $).
Score de quartier 88.1/10 · transport 89.0 · marche 91.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo avec 1 chambre à coucher au Myst sur le Canal avec balcon privé. En bordure du Canal Lachine et sa piste cyclable. À distance de marche du marché Atwater et de la station de métro Charlevoix. Garage (#S210)et rangement S105-21 inclus. Accès à la piscine et spa sur le toit, gym, concierge 24h, quai et lave auto. Le Myst, situé le long du canal de Lachine et de sa magnifique piste cyclable, offre des commodités exceptionnelles, dont une piscine et un spa sur le toit, un sauna avec vue sur le centre-ville, une salle d'entraînement entièrement équipée, un service de conciergerie 24 h sur 24, un quai privé ainsi qu'une station de lavage pour voitures. Les frais de condo incluent une partie du chauffage, la consommation d'air climatisé et l'eau chaude. L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 10,4 × 16,4 pi (Bois)
•Cuisine — 9,8 × 7,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10,9 × 10,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,3 × 8,8 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 4,0 × 6,0 pi (Céramique)
•Autre — 10,4 × 5,9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H3K 1B3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-DEhOUVprb0aoxhxRyvTcDw-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 454 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Frais de copropriété: 6 204 $/an
Taxes scolaires: 330 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 800 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures, luminaires, stores, rideaux, tv et braquette, clavier interphone avec caméra.
Exclusions: Biens du locataire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=28965879
Courtier inscripteur: Samson Katia — (514) 939-3163