3842 Rue Mercédes

Laval (Fabreville), Laval

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 028 pi² (188 m²)
Terrain 5 997 pi²
Construite en 1971

Source : vendirect · Vendirect · n° 28275135 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,1 % à notre estimation (684 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
398 $/pi², soit −18,2 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 9 de moins que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (647 800 $).
Score de quartier 69.4/10 · transport 46.6 · marche 69.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE UNIQUE EN SON GENRE! POTENTIEL ABONDANT !! Cette propriété exceptionnelle offre une résidence principale spacieuse et chaleureuse, accompagnée d'une magnifique unité secondaire au design moderne, baignée de lumière naturelle. Idéale pour une vie multigénérationnelle, la famille élargie ou comme potentiel revenu locatif, cette configuration unique offre flexibilité, indépendance et intimité pour tous. Idéalement située à proximité des parcs, écoles, commerces, services et de toutes les commodités du quotidien -- Une occasion à ne pas manquer! UNE PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE UNIQUE EN SON GENRE! POTENTIEL ABONDANT !! Découvrez le parfait équilibre entre espace, confort et intimité dans cette exceptionnelle propriété intergénérationnelle. La résidence principale offre 4+1 chambres à coucher, une spacieuse aire de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'un sous-sol complet, offrant amplement d'espace pour toute la famille. L'unité secondaire privée se distingue par son style moderne et raffiné, baignée de lumière naturelle qui crée une ambiance chaleureuse, lumineuse et des plus accueillantes. Offrant une réelle indépendance et intimité, elle est idéale pour la famille élargie, les parents, les enfants adultes ou représente une excellente possibilité de revenu locatif supplémentaire. Située dans le secteur très recherché de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, commerces, services et de toutes les commodités essentielles. Une occasion rare de profiter d'un mode de vie intergénérationnel sans compromis sur le confort ou l'intimité. Une propriété aussi unique se fait rare -- venez la découvrir par vous-même! ***Doit être vérifié auprès de la ville afin de déterminer s'il est possible de faire de cette propriété deux adresses distinctes.***

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Intégré
•Revêtements : Aluminium, Brique, Vinyle
•Particularités : Intergénération
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12,6 × 11,3 pi (Bois)
•Salon — 14,8 × 11,2 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 16,8 × 11,2 pi (Bois)
•Cuisine — 16,3 × 9,8 pi (Céramique)
•Salle à manger — 18,11 × 10,8 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,0 × 7,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,1 × 7,1 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5,2 × 4,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13,0 × 11,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,5 × 12,1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,0 × 8,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10,5 × 5,6 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 13,6 × 10,0 pi (Béton)
•Chambre à coucher — 11,3 × 8,6 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 18,4 × 12,7 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 14,0 × 11,0 pi (Autre)
•Salle d'eau — 5,0 × 4,9 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 10,5 × 10,1 pi (Béton)
•Rangement — 10,1 × 11,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H7P 1L8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Vm8vEYzc50WovLAF9i3AUQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 647 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Laval
Taxes municipales: 4 496 $/an (2026)
Taxes scolaires: 440 $/an (2027)
Inclusions: Maison principale : tous les stores, tous les luminaires, grand « Tempo », Chaises et table de jardin... 2e logement : lave-linge et sèche-linge, stores, luminaires, micro-ondes
Exclusions: Tous les effets personnels du vendeur
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=28275135
Courtier inscripteur: Fazliyan Talia — (514) 476-5565