9-9A Rue Albert

Sorel-Tracy, Montérégie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 205 pi² (112 m²)
Terrain 2 134 pi²
Construite en 1960

Source : vendirect · Vendirect · n° 28202862 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,9 % à notre estimation (228 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre à Sorel-Tracy (médiane 569 000 $, 25 annonces).
223 $/pi², soit +4,3 % par rapport à la médiane à Sorel-Tracy (214 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Sorel-Tracy (66 j).
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (154 000 $).
Score de quartier 72.7/10 · transport 57.4 · marche 62.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle occasion d'investissement à saisir! Ce duplex offre deux très grands logements de type 4 ½, chacun d'environ 1 200 pi², avec une grande véranda pour chaque unité. Des espaces généreux et fonctionnels qui se démarquent par leur superficie et leur confort. Emplacement de choix, à proximité du bord de l'eau, des écoles primaires, des garderies, du centre-ville et de ses nombreuses activités. Restaurants, épiceries, commerces et services sont également facilement accessibles. Une opportunité à découvrir! Une belle occasion d'investissement à saisir! Ce duplex offre deux très grands logements de type 4 ½, chacun d'environ 1 200 pi², avec une grande véranda pour chaque unité. Des espaces généreux et fonctionnels qui se démarquent par leur superficie et leur confort. Emplacement de choix, à proximité du bord de l'eau, des écoles primaires, des garderies, du centre-ville et de ses nombreuses activités. Restaurants, épiceries, commerces et services sont également facilement accessibles. Une propriété offrant de grandes superficies, deux unités spacieuses et un emplacement stratégique, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel. Une opportunité à découvrir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J3P 3T9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-RiM2aDJbxEuBIYb88rWIHg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 217 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montérégie
Nombre d'étages: 2
Assurances: 1 725 $/an
Coût d'énergie: 2 290 $/an
Taxes scolaires: 115 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 589 $/an (2026)
Inclusions: Bacs à ordures et recyclages
Exclusions: Biens et effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=28202862
Courtier inscripteur: Raymond Lizan — (450) 881-5161