3-306 Av. Pierre-Rouleau

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique condo au 2e étage, où luminosité, élégance et confort se rencontrent! L'aire de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace baigné de lumière naturelle, avec un grand îlot parfait pour recevoir. La chambre principale offre un walk-in, tandis que la seconde profite d'un balcon avec vue sur de magnifiques couchers de soleil. Salle de bains avec lavabos doubles et plancher chauffant, salle de lavage indépendante, 2 espaces de stationnement et rangement extérieur complètent l'ensemble. Construction 2022 entretenue de manière impeccable, bénéficiant de matériaux de qualité! UN CONDO QUI SE DISTINGUE! Découvrez ce magnifique condo de 2e étage où luminosité, confort et élégance se conjuguent à merveille. Dès les premiers pas, l'aire de vie ouverte séduit par son abondante lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse. Salon, salle à manger et cuisine s'unissent dans un espace convivial, rehaussé par un grand îlot central, parfait pour cuisiner, recevoir et profiter pleinement des moments partagés. La chambre principale propose un généreux walk-in, tandis que la seconde chambre se démarque par son accès à un balcon offrant une superbe vue avec des couchers de soleil tout simplement magnifiques. La salle de bains, pensée pour le confort, comprend deux lavabos et un plancher chauffant. Une salle de lavage indépendante, deux espaces de stationnement et un rangement extérieur ajoutent une touche de praticité à l'ensemble. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE! Situé à proximité des écoles, parcs, commerces, services, de l'Hôpital régional de Rimouski et du transport en commun, ce condo permet de profiter pleinement de la vie rimouskoise. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du fleuve, de la promenade et des nombreux attraits de la région, dont le parc national du Bic et le Site historique maritime de la Pointe-au-Père. Un lieu où le quotidien prend une tout autre dimension : une propriété lumineuse, une vue inspirante et Rimouski à portée de main!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Pierre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,6 × 11,6 pi (Céramique)
• •Salon — 14,0 × 15,3 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9,2 × 14,0 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 9,7 × 9,9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12,5 × 13,5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,6 × 12,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,6 × 10,2 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,5 × 8,0 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 3,9 × 7,1 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

G5M 0S7

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-6zrd8FPbQkmQYT2OnnuDBA-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

317 800 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Bas-Saint-Laurent

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

3 600 $/an

Coût d'énergie

920 $/an

Frais commun/Loyer de base

3 600 $/an

Taxes scolaires

169 $/an (2026)

Taxes municipales

2 865 $/an (2026)

Inclusions

Luminaire, habillage des fenêtres, lave-vaisselle.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=27901811

Courtier inscripteur

Soucy Olivier — (418) 509-8402