5550-5552 Av. Adalbert

Côte-Saint-Luc, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 200 pi² (111 m²)
Terrain 4 090 pi²
Construite en 1956

Source : vendirect · Vendirect · n° 27392270 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 91,2 % à notre estimation (564 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 53 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
899 $/pi², soit +76,2 % par rapport à la médiane à Montréal (510 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 60 j à Montréal).
Prix demandé = 1079000.00 × la valeur au rôle (1 $).
Score de quartier 64.9/10 · transport 64.2 · marche 52.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété représente une opportunité d'investissement remarquable dans un secteur de choix à Montréal ; elle convient parfaitement aux investisseurs en quête d'un fort potentiel de revenus ou aux propriétaires-occupants désireux de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en bénéficiant de revenus supplémentaires. Ce duplex exceptionnel propose des espaces de vie modernes et bien conçus dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. La propriété comprend une spacieuse résidence principale répartie sur deux niveaux, offrant un total de quatre chambres et deux salles de bains, avec deux chambres et une salle de bains à chaque étage. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire polyvalent avec une chambre et une salle de bains, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour loger la famille élargie.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H4W 2B2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-mGnFugHe4EOXHiaA67MlUg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 863 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Taxes scolaires: 615 $/an (2025)
Taxes municipales: 7 036 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, 2 chauffe-eau
Exclusions: Tous les effets personnels du propriétaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=27392270
Courtier inscripteur: Khaksar Negin — (514) 746-7569