5527 Av. Ashdale

Description

Maison de ville lumineuse et bien proportionnée offrant de généreux espaces de vie sur trois niveaux, dans un secteur recherché de Côte-Saint-Luc. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, avec accès direct à une grande terrasse. À l'étage, trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale avec grande salle de bains attenante. Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent et beaucoup de rangement. Deux stationnements intérieurs. À distance de marche des parcs, écoles, transports en commun, épiceries, commerces et services. EMPLACEMENT Excellent emplacement à Côte-Saint-Luc, à distance de marche des parcs, écoles, transports en commun, épiceries, commerces et services essentiels, offrant une grande commodité au quotidien. Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement les quartiers environnants ainsi que le réseau de métro de Montréal. Les parcs, installations récréatives et services communautaires de Côte-Saint-Luc sont également facilement accessibles. Avec ses trois niveaux d'espace habitable, sa grande terrasse arrière et ses deux espaces de stationnement intérieurs, le 5527, av. Ashdale combine espace, fonctionnalité et commodité au quotidien dans un secteur recherché de Côte-Saint-Luc. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste et lumineux espace salon et salle à manger, créant un cadre confortable tant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. L'espace de vie donne directement accès à la grande terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air, les BBQ ou simplement pour profiter de l'extérieur pendant les mois plus chauds. La cuisine est dotée d'armoires en bois et d'un aménagement fonctionnel. Une salle d'eau complète ce niveau. ÉTAGE Les trois chambres sont regroupées à l'étage, permettant de bien séparer les espaces de repos des principales aires de vie. La chambre principale est exceptionnellement spacieuse et offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une grande salle de bains attenante. Deux autres chambres et une deuxième salle de bains complète complètent cet étage, offrant un aménagement pratique pour la vie familiale. SOUS-SOL Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire polyvalent, pouvant convenir parfaitement comme salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou espace d'entraînement. Une salle d'eau, un espace de lavage ainsi que des espaces de rangement supplémentaires se trouvent également à ce niveau. L'accès intérieur direct au stationnement ajoute une grande commodité au quotidien, particulièrement durant les mois d'hiver. STATIONNEMENT ET ESPACE EXTÉRIEUR Deux espaces de stationnement intérieurs Grande terrasse arrière Accès intérieur direct entre la propriété et le stationnement intérieur AMÉLIORATIONS La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans : 2019 : Revêtement de sol remplacé dans deux chambres 2020 : Toutes les fenêtres remplacées 2023 : Lavabo de la salle de bains du deuxième étage remplacé 2024 : Chauffe-eau remplacé 2024 : Foyer condamné Tapis nettoyés professionnellement chaque année

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 18,6 × 20,10 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 10,8 × 11,6 pi (Parqueterie)
• •Cuisine — 11,6 × 15,9 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,8 × 14,7 pi (Parqueterie)
• •Salle d'eau — 4,10 × 4,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14,7 × 18,8 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 11,1 × 11,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,6 × 11,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 10,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4,6 × 7,1 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 17,7 × 19,6 pi (Parqueterie)
• •Salle de lavage — 5,3 × 7,1 pi (Céramique)
• •Rangement — 5,11 × 9,4 pi (Parqueterie)
• •Rangement — 5,3 × 5,11 pi (Parqueterie)

Détails pratiques

postal code

H4W 3A3

cover thumb

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Évaluation municipale

689 800 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Montréal

Frais de copropriété

5 736 $/an

Taxes municipales

5 545 $/an (2026)

Taxes scolaires

492 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. Tous sont donnés tels quels, sans garantie.

Exclusions

Borne de recharge pour véhicule électrique

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=22699148

Courtier inscripteur

Kuo Shih Jen — (514) 799-1880