2471-2473 Rue Louis-Veuillot

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Commercial
1 100 pi² (102 m²)
Terrain 2 117 pi²
Construite en 1944

Source : vendirect · Vendirect · n° 27003926 · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,8 % à notre estimation (324 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 25 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
409 $/pi², soit +11 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 2.73 × la valeur au rôle (165 000 $).
Score de quartier 75.1/10 · transport 86.8 · marche 66.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

IMMEUBLE ET DÉPANNEUR À VENDRE Excellent emplacement sur une artère principale, à un coin de rue, offrant une très bonne visibilité et un accès facile. Immeuble et dépanneur vendus ensemble Marge bénéficiaire élevée Heures d'ouverture réduites Potentiel de redéveloppement en bâtiment de 2 étages Financement facilité Évaluation commerciale d'environ 300 000 $ Une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur souhaitant acquérir à la fois un commerce rentable et l'immeuble.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Dépanneur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G9X 4S2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-_VjxhNsbtk-Q_bGs-8HLJw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 165 000 $ (2026)
region: Montréal
Nombre d'étages: 1
Taxes scolaires: 103 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 971 $/an (2026)
Inclusions: Incluant l'immeuble, le terrain, l'entreprise ainsi que tous les équipements appartenant au vendeur et utilisés dans l'exploitation de l'entreprise.
Exclusions: L'inventaire des marchandises ainsi que tout équipement utilisé dans l'exploitation de l'entreprise qui n'appartient pas au vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=27003926
Courtier inscripteur: Li Rong Hai — (514) 434-6088