108-9 Boul. des Prairies

Laval (Pont-Viau), Laval

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 15 pi²
Construite en 2017

Source : vendirect · Vendirect · n° 26771699 · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27 % à notre estimation (1 300 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Laval (médiane 679 900 $, 826 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 1 de moins que la médiane à Laval (46 j).
Prix demandé = 0.66 × la valeur au rôle (1 445 100 $).
Score de quartier 75.0/10 · transport 74.2 · marche 57.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo haut de gamme au 9 boul. des Prairies, app. 108, situé dans un secteur de choix près du métro Cartier (ligne orange). Offrant 2 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains avec planchers chauffant, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale, il se distingue par sa cuisine de luxe avec comptoirs en quartz et immense îlot central. Fenestration abondante du sol au plafond pour une luminosité exceptionnelle. Profitez d'une terrasse privée spectaculaire de ±35 x 15 pi, intime avec vue imprenable. Inclut 2 stationnements (intérieur et extérieur). Une visite s'impose ! Découvrez les commodités et le luxe exceptionnel qu'offre ce condo de rêve : Espace bureau dans la partie privative pour le télétravail Salle d'exercice intérieure entièrement équipée pour vos entraînements quotidiens Piscine intérieure chauffée donnant sur une grande terrasse face à la Rivière des Prairies Garage intérieur chauffé avec espace de rangement et stationnement extérieur À quelques minutes à pied du métro Cartier (ligne orange) Restaurants, piste cyclable (Réseau Express Vélo) directement à la sortie du complexe Location de kayak à 10 minutes, idéal pour les activités de plein air Très grande terrasse privée en béton d'environ 35 x 10 pi Système de sécurité avec caméras et surveillance Veuillez noter que ce condo est vendu avec de nombreuses inclusions haut de gamme. Venez le découvrir, vous serez comblé. Rénovations et caractéristiques : Installation de comptoirs en quartz et rangements haut de gamme importés d'Italie, provenant du même fournisseur de cuisine Planchers en bois d'ingénierie, armoires italiennes laquées et comptoirs en quartz Électroménagers encastrés, incluant réfrigérateur et cellier à vin Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Eau chaude, frais de gaz et climatisation inclus dans les frais de copropriété Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante avec douche Immeuble offrant gym, piscine intérieure chauffée, salle communautaire et balcon privé Localisation et services à proximité : À distance de marche du métro Cartier (ligne orange) À proximité de parcs, aréna, garderies et transport en commun Accès facile aux pistes cyclables et au transport collectif Proche de plusieurs restaurants et services essentiels Une propriété à voir absolument, alliant luxe, confort et qualité de vie exceptionnelle !

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur central, Porte de garage électrique
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Garage : Chauffé, Détaché, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée, Garage
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 10,0 × 8,0 pi (Bois)
•Cuisine — 10,4 × 13,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 7,0 × 15,3 pi (Bois)
•Salon — 7,0 × 15,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10,9 × 12,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,0 × 8,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,0 × 12,0 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 8,1 × 9,3 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H7N 0E6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-dzqgLwmX4k6iSm8liuXBgg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 610 500 $ (2023)
Nombre de pièces: 8
region: Laval
Nombre d'étages: 16
Frais de copropriété: 8 676 $/an
Taxes scolaires: 437 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 895 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier à vin (non fonctionnel), laveuse, sécheuse, télécommandes de la porte de garage et auvent rétractable manuel.
Exclusions: Tous les biens personnels du vendeur, incluant le barbecue au gaz et la borne de recharge pour véhicule électrique Flo
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=REMAX&NoMLS=26771699
Courtier inscripteur: Banton Maxine — (514) 910-1264
lot sqft source: role