601-9 Boul. des Prairies

Laval (Pont-Viau), Laval

Maison
2 chambres
2 salles de bain
1 450 pi² (135 m²)
Terrain 439 pi²
Construite en 2017

Source : ferri · Ferri Services Immobiliers · n° 9430088 · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (967 800 $), écart −1,9 %.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
654 $/pi², soit +34,4 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 8 de moins que la médiane à Laval (47 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (903 000 $).
Score de quartier 75.0/10 · transport 74.2 · marche 57.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété de coin exceptionnelle de 1 450 pieds carrés au OCartier, avec vue panoramique sur l'eau et exposition unique sur 3 côtés, offrant une luminosité incomparable. Aire de vie ouverte bordée de grandes fenêtres, cuisine élégante avec îlot et électroménagers Miele. Suite principale avec walk-in sur mesure et salle de bain attenante avec plancher chauffant, 2e chambre et 2e salle de bain. Balcon privé. 2 stationnements intérieurs côte à côte. Piscine intérieure, gym, salle communautaire et terrasse riveraine. À moins de 5 min à pied du métro Cartier. Une propriété de coin exceptionnelle de 1 450 pi² au O Cartier, offrant une vue panoramique sur l'eau, une luminosité remarquable ainsi qu'une combinaison impressionnante d'espace, de confort et de commodité. Le tout à moins de 5 minutes à pied du métro Cartier. L'une des caractéristiques les plus distinctives de cette propriété est son exposition unique sur trois côtés. Les fenêtres s'étendent sur trois murs extérieurs, offrant des vues panoramiques dans plusieurs directions et une abondance de lumière naturelle à travers toute la propriété. Les espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte sont entourés de grandes fenêtres donnant sur l'eau, créant un décor spectaculaire autant au quotidien que pour recevoir. La cuisine élégante propose des matériaux de qualité, un grand îlot ainsi que des électroménagers Miele haut de gamme. La spacieuse suite principale comprend un walk-in aménagé sur mesure ainsi qu'une salle de bain attenante privée avec plancher chauffant. Une deuxième chambre et une deuxième salle de bain complète offrent une belle polyvalence pour la famille, les invités ou un espace bureau. Profitez du cadre riverain à partir du balcon privé. Autre avantage majeur : DEUX ESPACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEURS CÔTE À CÔTE, offrant un confort exceptionnel pour un ménage possédant deux véhicules. Les résidents du OCartier profitent également d'une piscine intérieure chauffée, d'un centre d'entraînement entièrement équipé, d'une salle communautaire et d'une terrasse riveraine. Une propriété véritablement distinctive réunissant 1 450 pi² d'espace de vie, une exposition unique sur trois côtés, des vues panoramiques sur l'eau, des finitions haut de gamme, deux stationnements intérieurs côte à côte et un accès immédiat au métro Cartier.

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Fenêtres : Aluminium
•Foyers-poêles : Autre
•Garage : Chauffé, Intégré
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Particularités : Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Piscine : Chauffée, Intérieure
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Piscine intérieure
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Porte-fenêtre
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 12,2 × 5,10 pi (Bois)
•Cuisine — 8,8 × 13,4 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,1 × 11,0 pi (Bois)
•Salon — 15,3 × 24,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 13,10 × 14,4 pi (Bois)
•Autre — 13,11 × 7,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,8 × 6,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 13,11 × 10,1 pi (Bois)
•Salle de lavage — 6,5 × 6,6 pi (Céramique)
•Salle de bains — 6,5 × 9,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H7N 0E6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Kc3Mh6cWhkqMQdMmhPQO5g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 903 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Laval
Nombre d'étages: 13
Frais de copropriété: 11 364 $/an
Taxes municipales: 5 465 $/an (2026)
Taxes scolaires: 638 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, cuisinière à induction Miele, four encastrer Miele, Lave-vaisselle Miele, Réfrigérateur/congélateur Miele, étagères décoratives murales, stores.
Exclusions: Laveuse, sécheuse, télévision murales et supports muraux, effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=9430088
Courtier inscripteur: Ferri Amanda — (514) 887-1788