488 Rue Trépanier

Granby, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
600 pi² (56 m²)
Terrain 3 842 pi²
Construite en 2006

Source : vendirect · Vendirect · n° 25605019 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,5 % à notre estimation (399 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Granby (médiane 549 450 $, 412 annonces).
715 $/pi², soit +135,7 % par rapport à la médiane à Granby (303 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 65 j à Granby).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (306 000 $).
Score de quartier 47.1/10 · transport 0.0 · marche 29.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Passez Noël dans votre nouvelle maison! Rare sur le marché dans ce secteur de Granby, ce jumelé à étages offre trois chambres à coucher, des espaces de vie conviviaux au rez-de-chaussée et une salle familiale au sous-sol. Une propriété qui allie espace et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille. Libre immédiatement! Ne manquez pas cette belle occasion! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Situé dans un secteur tranquille et recherché de Granby, ce jumelé à étages offre un espace de vie fonctionnel et bien réparti, idéal pour profiter pleinement du quotidien. REZ-DE-CHAUSSÉE Un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par une salle d'eau et une salle de lavage. À L'ÉTAGE Trois chambres à coucher et une salle de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille. SOUS-SOL Une salle familiale polyvalente, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle mécanique. ÉXTÉRIEUR: Un patio de 12X12 en béton avec une pergola qui vous mènera dans votre jardin bordé de haie AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN: Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans : *2022 : Asphaltage de l'entrée. *2022 : Installation d'un plancher flottant au sous-sol. *2022 : Pose d'un tapis dans l'escalier menant au sous-sol. *2023 : Remplacement de la toiture. *2023 : Installation d'une remise. *2025 : Entretien du climatiseur. UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR Profitez d'un emplacement pratique, à proximité d'une piste cyclable, épicerie, écoles et autres commerces, à 5 minute de l'accès à l'autoroute, ainsi qu'à environ 10 minutes de la station de ski de Bromont. Une belle occasion de vous établir dans un secteur apprécié de Granby et de profiter d'un milieu de vie agréable, à proximité des services et des activités de plein air! Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Patio
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,5 × 5,0 pi (Céramique)
•Salon — 9,10 × 14,5 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10,0 × 12,8 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 8,5 × 13,5 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 4,11 × 5,0 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 4,11 × 5,10 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,10 × 15,2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,3 × 9,3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,1 × 9,2 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,11 × 9,5 pi (Céramique)
•Salle familiale — 14,10 × 18,2 pi (Plancher flottant)
•Bureau à domicile — 9,6 × 18,6 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J2H 2V8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-OK23q9l8uUGkWSTLWE7ZNg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 306 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Coût d'énergie: 2 850 $/an
Taxes municipales: 2 231 $/an (2026)
Taxes scolaires: 189 $/an (2026)
Inclusions: pôles et rideaux, tablettes, support de télévision, borne de recharge pour voiture, armoire au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, remise démontable
Exclusions: Lave-vaisselle, effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25605019
Courtier inscripteur: Nicolo Domenico — (450) 577-3405