145Z Rue Jean-Louis-Boudreau app. 1

Granby, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 404 pi² (130 m²)
Terrain 2 940 pi²
Construite en 2011

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,3 % à notre estimation (418 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 28 % des maisons à vendre à Granby (médiane 549 450 $, 412 annonces).
317 $/pi², soit +4,5 % par rapport à la médiane à Granby (303 $/pi²).
En ligne depuis 33 jours, 32 de moins que la médiane à Granby (65 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (324 000 $).
Score de quartier 63.1/10 · transport 67.4 · marche 38.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété en rangée unique ! Unité de coin bien orientée et entretenue avec soin, offrant une généreuse superficie et une excellente luminosité. Aire de vie ouverte et spacieuse avec cuisine au design épuré. Deux chambres de bonnes dimensions et un bureau à l'étage pouvant être une troisième chambre. Planchers de béton radiant sur l'ensemble du rdc, planchers en bois franc dans les escaliers, le palier et à l'étage. Thermopompe murale, deux stationnements et frais de copropriété 35$/mois. Cour arrière intime, paysagée et boisée, avec grand patio, remise et bordée d'un petit ruisseau. Aucun voisin arrière. Secteur tranquille et recherché.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2011
Superficie du terrain: 2 939,62 pi²
Superficie habitable: 1 404,04 pi²
Dimensions du terrain: 30' 7" X 96' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Thermopompe, Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibrociment, Bois
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: S.Lavage, rez jardin (AU)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte, Entrée élect pour borne si
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de
Taxes municipales: 2 645 $ (2026)
Taxes scolaires: 247 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 94 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 285 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	5'2" X 7'7"	Béton
Penderie (Walk-in)	Rez-de-jardin	4'0" X 7'8"	Béton
Salon	Rez-de-jardin	13'5" X 13'7"	Béton
Cuisine	Rez-de-jardin	9'8" X 10'8"	Béton
Salle à manger	Rez-de-jardin	10'9" X 12'9"	Béton
Salle d'eau	Rez-de-jardin	3'5" X 6'5"	Béton
Salle de lavage	Rez-de-jardin	5'3" X 6'4"	Béton
Rangement	Rez-de-jardin	3'0" X 9'0"	Béton
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'0" X 13'2"	Bois franc
Chambre à coucher	2e niveau	10'8" X 11'2"	Bois franc
Bureau	2e niveau	7'8" X 11'10"	Bois franc
Salle de bains	2e niveau	9'2" X 10'11"	Céramique