1437 Rue de l'Everest

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
577 pi² (54 m²)
Terrain 1 942 pi²
Construite en 1994

Source : vendirect · Vendirect · n° 24909139 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (775 200 $), écart +4,5 %.
Prix plus élevé que 52 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
1 404 $/pi², soit +160,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (703 700 $).
Score de quartier 85.4/10 · transport 83.0 · marche 70.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison de ville comprenant 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des espaces de vie lumineux à aire ouverte, une mezzanine polyvalente, un sous-sol aménagé et deux places de stationnement intérieures. Profitez d'une cour arrière privée et clôturée avec une terrasse fraîchement repeinte, située face au parc Sir-Edmund-Hillary et à proximité des parcs, des écoles, des commerces, des services ainsi que des autoroutes 40 et 15. Charmante maison de ville idéalement située, comprenant 2 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Les espaces de vie et de repas, lumineux et à aire ouverte, bénéficient d'une abondance de lumière naturelle. La cuisine dispose d'un coin-repas chaleureux et de portes-fenêtres donnant sur une cour arrière privée et clôturée, dotée d'une terrasse fraîchement repeinte -- l'endroit rêvé pour se détendre ou recevoir en plein air. Donnant sur le parc Sir-Edmund-Hillary, cette propriété offre un cadre paisible avec des espaces verts à deux pas. La mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour aménager une troisième chambre, une salle familiale ou un bureau à domicile. Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de flexibilité pour s'adapter à votre mode de vie. Deux places de stationnement intérieures complètent cette superbe propriété. Emplacement idéal à proximité des parcs, des écoles et des commodités du quotidien, avec un accès facile aux autoroutes 40 et 15, au parc Marcel-Laurin, au parc Bois-Franc, à Place Vertu et au complexe sportif de Saint-Laurent. Une opportunité exceptionnelle dans un secteur très prisé -- à ne pas manquer !

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Double largeur ou plus
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 9,0 × 13,0 pi (Autre)
•Coin repas — 8,0 × 9,0 pi (Céramique)
•Cuisine — 8,0 × 16,0 pi (Céramique)
•Autre — 5,0 × 4,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11,0 × 14,0 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 11,0 × 9,0 pi (Autre)
•Salle de bains — 7,0 × 13,10 pi (Céramique)
•Mezzanine — 16,0 × 18,0 pi (Autre)
•Salle familiale — 13,0 × 12,0 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: H4R 2R3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5nSaJzl6tUi4jta8RmehPQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 732 700 $ (2024)
Nombre de pièces: 9
region: Montréal
Frais commun/Loyer de base: 360 $/an
Taxes scolaires: 531 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 546 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, un réfrigérateur et un lit au sous-sol (confortable), Canapé blanc dans le salon.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=24909139
Courtier inscripteur: Khaksar Negin — (514) 746-7569