2-2560 Rue Sicard

Description

Condo clé en main au 1er étage, spacieux et très lumineux de 2 chambres à coucher + espace bureau, Grande fenestration avant, terrasse/balcon privé à l'arrière et stationnement inclus. Beaucoup de rangement intérieur à même l'unité. Secteur paisible et très recherché de HOMA, à distance de marche du métro Viau ou métro Pie-IX. Localisation incroyable : Biodôme, Planétarium, Stade et Parc Olympique, Stade Saputo/CF Montréal, Centre Pierre Charbonneau, Esplanade du Stade, Jardins Botanique, espace pour la vie, Golf de Montréal, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, École primaire secondaire Eulalie, Cégep de Maisonneuve, Opportunité unique à saisir! *** Localisation, Localisation, Localisation, wow rare sur le marché à Homa, condo clé *** Ce magnifique condo au 1er étage, bénéficie d'une localisation incroyable, à distance de marche du métro Viau ou métro Pie-IX ! À l'intérieur, vous serez charmés par ses pièces chaleureuses procurant un confort inédit : Configuration optimale pour +/- 900pc de superficie habitable ( au plan cadastral) *Salon, cuisine, salle à manger avec une configuration de style "aire ouverte" pour discuter avec vos convives pendant que vous concocter de succulents repas; - Chambre des maitres de grande dimension proposant du rangement abondant. - Deuxième chambre à coucher de bonne dimension avec porte patio et accès directe au balcon - Un espace bureau idéal pour le télétravail ou rangement - Fenestration abondante permettant à la lumière naturelle d'éclairer vos journées, tant à l'avant qu'à l'arrière; - Accès direct au grand balcon/terrasse par la porte-patio de la 2e chambre pour profiter amplement de vos soirées BBQ ou de détente tant en été qu'en hiver. - Une cuisine moderne, fonctionnelle équipée d'un comptoir bar en quartz et vous proposant beaucoup de rangement; - Salle de bain munie d'une douche indépendante et bain séparé - salle de lavage indépendante pour laveuse/sécheuse superposées; - L'unité possède un air climatisé mural pour vous offrir un confort inégalé en été - 1 espace de stationnement extérieur +vignettes possibles pour les résidents du secteur - Espace de rangement intérieur à même le condo * date d'occupation flexible *** fraichement peinturé et les beaux luminaires sont inclus*** *** Localisation incroyable *** : Biodôme, Planétarium, Stade et Parc Olympique, Stade Saputo/CF Montréal, Centre Pierre Charbonneau, Esplanade du Stade, Jardins Botanique, espace pour la vie, Golf de Montréal, Hôpital Maisonneuve-Rosemont, École primaire, école secondaire Eulalie, Cégep de Maisonneuve, CPE et garderies, etc Idéal pour une famille, de jeunes professionnels, nouveaux-retraités ou même pour des investisseurs. Vous tomberez amoureux de ce condo impeccable détenue et entretenu avec soin par les même propriétaies depuis 2015 - De nombreux magasins adjacents, épiceries et services de proximité - Une visite vous comblera!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 2,6 × 3,7 pi (Céramique)
• •Salon — 12,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,0 × 11,10 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,0 × 10,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,4 × 13,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,10 × 12,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,10 × 11,9 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 3,0 × 3,5 pi (Céramique)
• •Rangement — 7,8 × 9,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H1V 2Y7

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-BLmONAek6EauJtu0HWtNlA-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

485 100 $ (2025)

Nombre de pièces

9

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

3 912 $/an

Taxes scolaires

351 $/an (2025)

Taxes municipales

2 976 $/an (2025)

Inclusions

rideaux et tringles, luminaires, rack dans les garde robe, AC murale, réservoir eau-chaude

Exclusions

2 tabourets de bar noirs, plantes, chaises et table de bureau et de cuisine, sofa tout ce qui n'est pas inclus est exclus de facto

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23122799

Courtier inscripteur

Marineau Steve — (514) 571-5434