499 Route 309

Val-des-Bois, Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
605 pi² (56 m²)
Terrain 3 821 pi²
Construite en 1950

Source : vendirect · Vendirect · n° 21943136 · vue pour la première fois le 7 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15 % à notre estimation (339 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Val-des-Bois (médiane 394 950 $, 34 annonces).
644 $/pi², soit +72,9 % par rapport à la médiane à Val-des-Bois (373 $/pi²).
En ligne depuis 40 jours, 22 de moins que la médiane à Val-des-Bois (62 j).
Prix demandé = 1.82 × la valeur au rôle (214 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un véritable havre de paix pour les passionnés de plein air à Val-des-Bois. Offrant une vue imprenable et un accès direct au lac, cette propriété est idéale pour le kayak, la pêche et les sports nautiques en été, ainsi que les activités hivernales avec un accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige. L'intérieur chaleureux propose un poêle à bois, un espace de vie lumineux et une abondante fenestration donnant sur l'eau. Une propriété d'exception pour profiter pleinement de la nature en toute saison. Garage : Garage détaché de petit format (2,47 m x 4,37 m) idéal pour VTT, motoneige, moto ou rangement. Non adapté pour une automobile standard. Zonage et Droits Acquis : Situé dans la zone CM-70 (Règlement RM-06-2016). Construits c. 1950, le chalet et les galeries bénéficient de droits acquis quant à leur emplacement et à la ligne des hautes eaux de 10,0 m. L'acheteur est invité à faire ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant ses projets futurs et la réglementation en vigueur. Documents au dossier : La grille des spécifications CM-70 et le certificat de localisation complet sont téléchargeables directement dans les documents annexés sur Centris.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Garage : Autre, Détaché, Simple largeur
•Revêtements : Vinyle
•Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Fosse septique scellée
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Vue : Sur l'eau, Panoramique
•Zonage : Commercial, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
•Hall d’entrée/Vestibule — 1.4 × 3.2 m (Céramique)
•Cuisine — 4.9 × 4.82 m (Bois)
•Chambre à coucher — 3.2 × 2.2 m (Bois)
•Salle de bains — 1.7 × 1.37 m (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 7 × 3.52 m (Tapis)
•Salle familiale — 5.31 × 6.5 m (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0X 3C0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-VQiRAehblUuQhf193vJuxA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 159 100 $ (2025)
Nombre de pièces: 6
region: Outaouais
Taxes scolaires: 93 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 599 $/an (2025)
Inclusions: Établi, meubles intégrés dans la chambre à l'étage, réfrigérateur, cuisinière à propane, poêle à bois, micro-ondes, stores, rideaux et tringles à rideaux, climatiseur mural, table de pique-nique.
Exclusions: Télévision
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=21943136
Courtier inscripteur: Arnautov Irina — (514) 716-6501