470 Route 309

Val-des-Bois, Outaouais

Commercial
576 pi² (54 m²)
Terrain 10 122 pi²
Construite en 1991

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 26015938 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 263,8 % à notre estimation (219 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
1 389 $/pi², soit +417,2 % par rapport à la médiane à Outaouais (269 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 4 de plus que la médiane à Outaouais (62 j).
Prix demandé = 5.39 × la valeur au rôle (148 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion en or pour qui rêve d'être son propre patron ! Cette vente comprend à la fois la bâtisse ET le fonds de commerce d'un casse-croûte bien établi, en bordure de la Route 309 à Val-des-Bois. Immeuble et entreprise réunis dans une seule transaction : plus besoin de chercher un local, tout est déjà en place. Deux permis d'alcohol, un pour l'extérieur et un pour l'intérieur et possibilité d'acquérir une partie du terrain à l'arrière du casse-croûte. Une opportunité clé en main, rare sur le marché, pour démarrer ou agrandir votre présence en restauration dans un secteur recherché de l'Outaouais! * La vente porte à la fois sur l'immeuble et sur le fonds de commerce. * Deux permis d'alcohol: 1 exérieur, 1 intérieur. * Possibilité d'acquérir une partie du terrain à l'arrière du casse-croûte. * États financiers, liste des équipements et autres documents disponibles pour les acheteurs sérieux, sur signature d'un engagement de confidentialité. * Visites sur rendez-vous uniquement, avec un préavis de 24 heures, afin de ne pas perturber les opérations en cours. * À voir sans tarder -- occasion parfaite pour un premier commerce ou une expansion!

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Casse-croûte
•Revêtements : Vinyle
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J0X 3C0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Rc8fvZOLiUGAijQFgMp9Ig-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 148 400 $ (2026)
region: Outaouais
Nombre d'étages: 1
Taxes scolaires: 93 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 529 $/an (2026)
Inclusions: La vente comprend l'équipement nécessaire à l'exploitation du restaurant, à l'exception de l'inventaire. Une liste sera fournie sur demande. Une génératrice (en cas de panne) est également incluse.
Exclusions: Tout l'inventaire et tous les biens personnels des vendeurs, ainsi que les réservoirs de propane.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=26015938
Courtier inscripteur: Mustad Sarah — (873) 355-8041