309-385 Ch. des Chalets

Coaticook, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
380 pi² (35 m²)
Terrain 18 981 pi²
Construite en 2010

Source : vendirect · Vendirect · n° 18786177 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 83,9 % à notre estimation (1 457 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Coaticook (médiane 471 400 $, 38 annonces).
619 $/pi², soit +61,7 % par rapport à la médiane à Coaticook (383 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 15 de plus que la médiane à Coaticook (51 j).
Prix demandé = 0.14 × la valeur au rôle (1 704 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété clé en main située dans la charmante région de Coaticook, au coeur du prisé domaine du Lac Lyster. Vendue entièrement meublée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur l'eau et un accès rapide au lac. Maison intelligente contrôlable à distance, idéale pour une utilisation sans souci. Accès à une plage privée et superbe patio refait cette année, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Possibilité de location à court terme. Un véritable havre de paix alliant villégiature, détente et potentiel d'investissement. Superbe propriété clé en main située dans la magnifique région de Coaticook, au sein du réputé domaine du Lac Lyster. Offerte entièrement meublée, elle propose un environnement paisible avec vue sur l'eau et un accès rapide au lac. Propriété intelligente pouvant être contrôlée à distance, idéale pour une gestion simple et efficace. Accès à une plage privée ainsi qu'un nouveau patio refait cette année, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Possibilité de location à court terme. Une opportunité rare combinant villégiature, confort et potentiel d'investissement. La propriété consiste en une maison mobile de type Chalet Nomadeck (no de série : N8-022679), érigée sur un terrain loué. De ce fait, aucune taxe municipale ni taxe scolaire n'est applicable. Les frais communs pour l'année 2025 sont de 4 995,00 $ plus taxes, pour un total de 5 743,00 $, payables en trois versements. Selon le protocole d'entente en vigueur, l'occupation est autorisée pour une période maximale de six (6) mois, soit 180 jours par année, consécutifs ou non. La propriété ne peut être utilisée comme résidence principale. Conformément à la réglementation municipale, aucune adresse civique officielle ne peut être attribuée à cette propriété. La location du terrain inclut plusieurs services, notamment l'accès à l'aqueduc et aux installations sanitaires, l'entretien des espaces extérieurs, le déneigement ainsi que l'accès privilégié à la plage privée du domaine.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Particularités : Terrain loué
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur l'eau, Sur la ville
•Zonage : Villégiature
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,5 × 5,0 pi (Autre)
•Salle à manger — 8,5 × 13,10 pi (Autre)
•Cuisine — 6,3 × 13,2 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 7,11 × 9,1 pi (Autre)
•Salle de bains — 5,11 × 6,0 pi (Autre)
•Mezzanine — 14,0 × 20,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J1A 2S4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-c8MzA4WJCUKFoF1SfhBfRw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 $ (2025)
Nombre de pièces: 6
region: Estrie
Frais commun/Loyer de base: 5 743 $/an
Coût d'énergie: 720 $/an
Taxes municipales: 1 $/an (2025)
Taxes scolaires: 1 $/an (2025)
Inclusions: Tous les meubles, accessoires, électroménagers et le gazebo, le tout vendu sans garantie légale de qualité
Exclusions: Tableau d'art situé sur le mur de la cuisine
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VIACAPITALE&NoMLS=18786177
Courtier inscripteur: Laurentino Jonathan — (514) 923-7882