Ch. du Pont-Rouge

Notre-Dame-de-la-Merci, Lanaudière

Terrain
Terrain 69 755 pi²

Source : vendirect · Vendirect · n° 17809553 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 73,3 % à notre estimation (449 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des terrains à vendre à Notre-Dame-de-la-Merci (médiane 99 900 $, 8 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 20 de plus que la médiane à Notre-Dame-de-la-Merci (47 j).
Prix demandé = 1.67 × la valeur au rôle (71 700 $).
Grand terrain : 69 755 pi² (1.60 acre).
Score de quartier 39.9/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique terrain situé dans Lanaudière, avec plus de 70 000 pieds carrés, près de toutes les activités extérieures, est situé tout près du Parc régional de la Forêt Ouareau. La location court terme est permise. Quelques chalets ou résidences secondaires y sont établies et jouissent d'une grande notoriété. Près de tous les services tels que les restaurants, parcs, sentier VTT, pente de ski ou toute autre activité. Ce terrain vous permettra de développer un projet répondant à tous vos besoins et encore plus! *Possibilité de construire 2 propriétés sur le lot en vertu de l'article 54 du Règlement de zonage R-214 (Voir document)*. Terrain dans le domaine Accès NOR. -Location à court terme est permise -Terrain de plus de 70 000 pieds carrés -Accès notarié (droit de passage) menant à la Rivière Dufresne -Analyse de sol datant de 2021, confirmant la possibilité d'avoir un puit et une fosse septique -Près des activités tels que : Pentes de ski, Ski de fond, Pistes de randonnée, Raquettes, Chemins de VTT, etc. -À 1h15 seulement de Montréal -À 10 minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau -Terrain plat favorisant la construction -Facile d'accès aux entreprises en construction pour vos projets -Électricité jusqu'au terrain (À valider avec Hydro-Québec pour le branchement) -Vérifications à effectuer auprès des autorités compétentes par l'acheteur *Possibilité de construire 2 propriétés sur le lot en vertu de l'article 54 du Règlement de zonage R-214 (Voir document)*.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Proximité : Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0T 2A0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-YB4e-FTLokWviThXAkPY1w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 46 001 $ (2025)
region: Lanaudière
Taxes scolaires: 18 $/an (2025)
Taxes municipales: 418 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=17809553
Courtier inscripteur: Eugène Patrice — (514) 445-6876