938 Chemin Du Pont Rouge

Description

Situé à Notre-Dame-de-la-Merci, à 1h30 de Montréal (100 km) dans la région de Lanaudière . Le chalet est à 15 min de la ville de Saint Donat où vous trouverez des commerces de toute nature. Il est idéalement situé à proximité des stations de ski La Réserve, du Val Saint-Côme et du Parc régional de la Forêt Ouareau. Ce chalet quatre saisons offre confort et convivialité en toute période de l'année, est orienté Ouest. Construit sur un terrain verdoyant de plus de 53 000 pi² avec un accès privatif à la rivière Dufresne, la construction de ce chalet a été terminée en 2025 . Il occupe une surface de 1 080 pi2. Il est organisé pour vous accueillir au rdc par une grande pièce à vivre très lumineuse avec une hauteur sous plafond de 18 pieds et équipé d'une grande baie vitrée sur toute la hauteur qui donne sur une terrasse extérieure en bordure de forêt, sans proximité avec des voisins. Cet espace est aménagé autour d'un séjour avec un poêle à bois, sofa et table à manger, d'une cuisine tout équipée avec lave-vaisselle et un réfrigérateur, d'une salle de bain avec toilette, douche de grande taille et lavabo, d'une buanderie avec laveuse et sécheuse et d'un local technique. L'étage structuré en mezzanine vous offre une vue exceptionnelle sur la forêt avec deux chambres ouvertes comprenant un lit king et deux couchages superposés de taille queen, équipés de matelas très confortable. Les stores pour occulter la lumière des baies vitrées peuvent être utilisés pour le home cinéma avec un vidéo projecteur et un système de son de haute qualité. À l'étage, les espaces ouverts ont été aménagés avec de grands filets confortables et solides. Le chalet est conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes. Les amateurs de bien-être apprécieront le sauna avec son bain glacé, quand les joueurs se retrouveront autour du billard chinois. Le chalet détient un permis location court terme, avec un revenu locatif potentiel 40 000 $ sur une année (possibilité de l'optimisée). Un certificat de localisation est disponible. Inclusions Micro-onde + hotte / Bosh (*) Air climatisé Sharp / (contrôle à distance) (*) Caméra de sécurité extérieure Google Nest (avant / arrière) (*) Chauffage au sol (glycol) - contrôle a distance Poêle à bois (*) Échangeur d'air (*) Adoucisseur d'eau (*) Comptoir en quartz avec vasque et robinetterie / Glacier Bay (*) avec étoile sous garantie Le prix est 519 000$ + TPS/TVQ

Caractéristiques

• •Style : 4 saisons
• •Précisions : Accès à un cours d'eau
• •Dimensions du bâtiment : 36x20 pi (10.97x6.10 m)
• •Évaluation municipale : 496 000 $
• •Orientation de la cour : Nord-Ouest
• •Année de construction : 2025
• •Nombre de stationnement extérieur : 4
• •Revenus annuels : 60 000,00 $

Détails pratiques

Style

4 saisons

Précisions

Accès à un cours d'eau

Dimensions du bâtiment

36x20 pi (10.97x6.10 m)

Évaluation municipale

496 000 $

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Année de construction

2025

Nombre de stationnement extérieur

4

Revenus annuels

60 000,00 $

remarques proprio

Situé à Notre-Dame-de-la-Merci, à 1h30 de Montréal (100 km) dans la région de Lanaudière . Le chalet est à 15 min de la ville de Saint Donat où vous trouverez des commerces de toute nature. Il est idéalement situé à proximité des stations de ski La Réserve, du Val Saint-Côme et du Parc régional de la Forêt Ouareau. Ce chalet quatre saisons offre confort et convivialité en toute période de l'année, est orienté Ouest. Construit sur un terrain verdoyant de plus de 53 000 pi² avec un accès privatif à la rivière Dufresne, la construction de ce chalet a été terminée en 2025 . Il occupe une surface de 1 080 pi2. Il est organisé pour vous accueillir au rdc par une grande pièce à vivre très lumineuse avec une hauteur sous plafond de 18 pieds et équipé d'une grande baie vitrée sur toute la hauteur qui donne sur une terrasse extérieure en bordure de forêt, sans proximité avec des voisins. Cet espace est aménagé autour d'un séjour avec un poêle à bois, sofa et table à manger, d'une cuisine tout équipée avec lave-vaisselle et un réfrigérateur, d'une salle de bain avec toilette, douche de grande taille et lavabo, d'une buanderie avec laveuse et sécheuse et d'un local technique. L'étage structuré en mezzanine vous offre une vue exceptionnelle sur la forêt avec deux chambres ouvertes comprenant un lit king et deux couchages superposés de taille queen, équipés de matelas très confortable. Les stores pour occulter la lumière des baies vitrées peuvent être utilisés pour le home cinéma avec un vidéo projecteur et un système de son de haute qualité. À l'étage, les espaces ouverts ont été aménagés avec de grands filets confortables et solides. Le chalet est conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes. Les amateurs de bien-être apprécieront le sauna avec son bain glacé, quand les joueurs se retrouveront autour du billard chinois. Le chalet détient un permis location court terme, avec un revenu locatif potentiel 40 000 $ sur une année (possibilité de l'optimisée). Un certificat de localisation est disponible. Inclusions Micro-onde + hotte / Bosh (*) Air climatisé Sharp / (contrôle à distance) (*) Caméra de sécurité extérieure Google Nest (avant / arrière) (*) Chauffage au sol (glycol) - contrôle a distance Poêle à bois (*) Échangeur d'air (*) Adoucisseur d'eau (*) Comptoir en quartz avec vasque et robinetterie / Glacier Bay (*) avec étoile sous garantie Le prix est 519 000$ + TPS/TVQ

Pièces