Rue Desrosiers

Sainte-Julienne, Lanaudière

Terrain
10 180 pi² (946 m²)
Terrain 10 184 pi²

Source : vendirect · Vendirect · n° 13414368 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 76,9 % à notre estimation (429 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 11 % des terrains à vendre à Sainte-Julienne (médiane 149 900 $, 35 annonces).
10 $/pi², soit +829,2 % par rapport à la médiane à Sainte-Julienne (1 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Sainte-Julienne (67 j).
Prix demandé = 13.03 × la valeur au rôle (7 600 $).
Score de quartier 24.0/10 · marche 2.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construisez la propriété qui vous ressemble! Situé sur une rue paisible de Sainte-Julienne, ce terrain boisé et plat de plus de 10 180 pi² représente une excellente occasion de concrétiser votre projet résidentiel. Desservi par Hydro-Québec et prêt à recevoir un puits et installation septique, il est situé dans un secteur en pleine croissance offrant un fort potentiel de prise de valeur. Son emplacement de coin de rue (non-construite) procure davantage d'intimité avec un seul voisin immédiat. Le zonage permet également une habitation intergénérationnelle, une rareté recherchée pour les projets familiaux d'aujourd'hui. Vous rêvez de construire une propriété entièrement à votre image dans un secteur paisible tout en profitant d'un excellent potentiel d'investissement? Ce terrain pourrait bien être celui que vous attendiez. Situé sur la rue Desrosiers à Sainte-Julienne, ce magnifique terrain boisé de 10 184 pi² bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un secteur résidentiel en plein développement. Que vous soyez à la recherche d'un premier projet de construction, d'une résidence familiale ou d'un investissement à long terme, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante entre tranquillité, intimité et potentiel de valorisation. Son emplacement sur un coin de rue non construite procure une impression d'espace appréciable puisqu'un seul voisin immédiat est présent, la rue latérale n'étant pas encore développée. Les arbres matures offrent un environnement naturel qu'il sera possible de préserver afin de créer une cour intime et un milieu de vie exceptionnel. Desservi par Hydro-Québec en bordure de rue, ce terrain est prêt à recevoir votre projet de construction, incluant l'installation d'un puits artésien et d'une installation septique, selon vos besoins et les normes en vigueur. Son relief plat facilite la planification des travaux et constitue un excellent point de départ pour concrétiser votre projet. Autre avantage particulièrement recherché : le zonage permet la construction d'une résidence avec logement intergénérationnel, offrant une flexibilité appréciable pour les familles d'aujourd'hui ou un projet évolutif à long terme. Situé dans une municipalité en constante croissance, ce terrain représente également une excellente occasion d'investir dans un secteur où la demande résidentielle demeure soutenue et où le potentiel de valorisation est bien réel. Que votre projet soit de construire votre première maison, une résidence familiale ou une propriété adaptée à vos besoins futurs, ce terrain réunit les caractéristiques recherchées pour donner vie à votre vision. Une belle opportunité à saisir dans un secteur où il fait bon vivre!

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Coin de rue, Terrain boisé mixte
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0K 2T0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-DKQW-7gx4UaE282tcMlArg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 7 601 $ (2023)
region: Lanaudière
Taxes municipales: 857 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VIACAPITALE&NoMLS=13414368
Courtier inscripteur: Salvail Dominic — (514) 919-6113