192 Av. Léo-Lacombe

Laval (Laval-des-Rapides), Laval

Maison
3 chambres
1 salle de bain
871 pi² (81 m²)
Terrain 1 186 pi²
Construite en 2010

Source : vendirect · Vendirect · n° 12042532 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13 % à notre estimation (489 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 10 % des maisons à vendre à Laval (médiane 679 900 $, 826 annonces).
489 $/pi², soit +0,4 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (46 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (330 600 $).
Score de quartier 74.5/10 · transport 68.7 · marche 57.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une opportunité à ne pas manquer ! Superbe condo situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en rangée à Laval-des-Rapides, à 2 minutes du parc Gagné, de la rivière des Prairies, des écoles, du métro De la Concorde et du Collège Montmorency. Cette unité lumineuse offre 3 chambres à coucher, idéale pour une famille ou un couple de professionnels avec bureau à domicile. Aire de vie conviviale, grand balcon arrière parfait pour les BBQ, stationnement privé extérieur. Propriété bien entretenue; toiture refaite en mai 2026. Une visite s'impose ! Une opportunité à ne pas manquer ! Superbe condo situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en rangée dans le secteur de Laval-des-Rapides, à seulement 2 minutes du parc Gagné, de la rivière des Prairies, des écoles, du métro De la Concorde et du Collège Montmorency. Cette unité lumineuse offre 3 chambres à coucher et convient parfaitement à une famille de 4 personnes ou à un couple de professionnels souhaitant aménager un bureau à domicile en remplacement de la 3e chambre. Vous apprécierez son aire de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que son grand balcon arrière, parfait pour les BBQ et les moments de détente en plein air. Un espace de stationnement privé extérieur complète cette propriété et facilite le quotidien. Bien entretenue, cette propriété représente un investissement solide. La toiture a été refaite en mai 2026, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs propriétaires. Une visite vous convaincra

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher — 8,5 × 9,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,2 × 8,8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10,0 × 12,11 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 5,0 × 5,0 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 8,2 × 8,5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8,9 × 11,11 pi
•Salon — 10,0 × 10,0 pi
•Autre — 3,2 × 16,11 pi
•Salle de bains — 6,11 × 8,0 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 5,0 × 3,0 pi

Détails pratiques

postal code: H7N 3Y2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-sdgaGgwdqUypa_HznkOSEA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 367 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Laval
Frais de copropriété: 3 168 $/an
Taxes scolaires: 225 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 919 $/an (2026)
Inclusions: Lustre lumineux , lave-vaisselle
Exclusions: L'ensemble des biens du vendeur
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=12042532
Courtier inscripteur: Preotesi George — (514) 946-6267