3487 Rue J.-O.-Fraser

Saguenay (Jonquière), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 037 pi² (96 m²)
Terrain 5 912 pi²
Construite en 1962

Source : vendirect · Vendirect · n° 11982851 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,5 % à notre estimation (319 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 16 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 589 annonces).
288 $/pi², soit +167,9 % par rapport à la médiane à Saguenay (108 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Saguenay (55 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (219 100 $).
Score de quartier 47.1/10 · transport 17.0 · marche 22.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété située dans un secteur paisible l'a ou il fait bon vivre, près du Mont Fortin et de ses pentes de ski, elle possède quatre chambres donc trois au rdc, vous apprécierai ses espaces de rangement et ses nombreuses commodités. Terrain aménagé et équipé d'une piscine et d'un spa pour agrémenter vos journées ensoleillés. Ne la laisser pas filer sous vos doigts, réservez votre visite. Sylvain Lebel Vendirect Inc. 418-550-5571 Michelle Nyatcham Njamen Vendirect Inc. 581-741-7487

Caractéristiques

•Stationnement
•Abri d'auto : Attaché
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique, Pierre
•Particularités : Coin de rue
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 12,1 × 9,10 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8,3 × 13,0 pi (Bois)
•Salon — 18,1 × 11,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,0 × 8,7 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher principale — 11,8 × 10,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,0 × 10,10 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,8 × 8,7 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 14,2 × 9,4 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 11,9 × 23,9 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 7,4 × 9,11 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 6,8 × 9,0 pi (Céramique)
•Atelier — 7,2 × 12,5 pi (Céramique)
•Cave/ chambre froide — 10,0 × 4,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G7X 1G4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ie4Kz2VaAkSUeqAZ61fK1w-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 219 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Saguenay–Lac-Saint-Jean
Coût d'énergie: 4 819 $/an
Taxes municipales: 2 933 $/an (2026)
Taxes scolaires: 136 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, spa et acc, aspirateur central et acc, piscine et acc, foyer extérieur au propane.
Exclusions: Meubles et effets personnels des vendeurs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=11982851
Courtier inscripteur: Lebel Sylvain — (418) 550-5571