318-7145 Rue St-Urbain

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 326 pi² (123 m²)
Terrain 288 pi²
Construite en 1945

Source : vendirect · Vendirect · n° 10871494 · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (879 200 $), écart +2,3 %.
Prix plus élevé que 58 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
679 $/pi², soit +25,9 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 22 jours, 32 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (829 500 $).
Score de quartier 88.3/10 · transport 89.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE unité de coin ! Penthouse sur 2 étages avec terrasse privée à couper le souffle -- Mile-Ex/Petite Italie! Coup de coeur assuré pour ce penthouse d'exception niché dans une ancienne manufacture reconvertie. Dès l'entrée, le charme industriel opère : poutres d'acier apparentes, plafonds hauts habillés de bois et immenses fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'aire de vie ouverte, chaleureuse grâce à son foyer au gaz, mène à l'étage vers une cuisine équipée d'une cuisinière au gaz et d'un îlot, le tout donnant directement sur la vaste terrasse privée de 16'1 x 32' orientée sud ouest. La vie urbaine a son meilleur! - Plafond au salon 9'4 pieds et à la cuisine 9' pieds. - Garage #15 et rangement #27. - Conception vaste 1326pc sur 2 étages. - Grand espace air ouverte, possibilité pour ajouter un espace chambre au salon. - Cuisine avec îlot, comptoir de quartz et son espace salle à manger parfait pour recevoir amis et famille. - Terrasse direct de la cuisine...Grande terrasse privée de 32' X 16'1 avec orientation parfaite, du soleil toute la journée ,les couchers de soleils sont magnifiques. - Salle de bain avec grande douche en verre. - Salle d'eau pratique à l'étage. - Installation laveuse/sécheuse superposé incluse. - 3e étages, immeuble de béton avec ascenseur/monte-charge au besoin. - 2 têtes d'unités de climatisation dont une thermopompe 2024 au salon. - Chambre avec mur de brique et grand walk-in ( il y a un lit king actuellement ) - Foyer et cuisinière au gaz naturel. - Prise de gaz pour le BBQ a l'exterieur. - Gestion de l'administration externe, confiée à Ascentia. - Bibliothèque sous l'escalier incluse, rangement PAX au salon et aménagement dans le walk in inclus. Laveuse/sécheuse superposées, cuisinière, réfrigérateur inclus. LES ENVIRONS: - Walk score 99/100. - Bike score 92/100. - Marché Jean-talon. - Parc Jarry. - Métro De Castelnau. - Épiceries fines. - Boutiques et restos. - Pistes cyclables.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Équipement disponible : Autre, Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Services disponibles : Espace pour bicyclette
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 11,9 × 14,5 pi (Bois)
•Salon — 21,9 × 19,4 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 8,1 × 6,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 8,0 × 16,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,7 × 9,4 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 4,0 × 5,4 pi (Bois)
•Cuisine — 17,0 × 12,0 pi (Bois)
•Coin repas — 17,0 × 5,9 pi (Bois)
•Salle d'eau — 5,0 × 5,0 pi (Céramique)
•Rangement — 5,6 × 8,9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H2S 3H4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis--OtrGNoB3EGVPi1P8yT2Ww-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 829 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 9 732 $/an
Taxes municipales: 4 902 $/an (2026)
Taxes scolaires: 563 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle(2026), cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse/sécheuse. Fixtures, stores et toiles solaires, deux climatiseurs muraux (celui du salon thermopompe 2024) , amplificateur multi-zone, projecteur panasonic HD, haut-parleurs. Armoire PAX au salon. Bibliothèque sous escalier.
Exclusions: Biens du propriétaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=10871494
Visite virtuelle: https://visithome.ai/Vy4KbbRmnpWfZ44CHbAAkb?mu=ft&fbclid=IwY2xjawUkA45leHRuA2FlbQIxMABwZG9mBWJyaWQRMVZDMjJJcU4ySUlHeFdZZDFzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEeVNS9zBDn3SqUF66O0mNHFI0y2vY1aSsk1Sh2RiKf7QB7J5nXsLlEUNowQ-Y_aem_qO2bhosM-VrqoOG4
Courtier inscripteur: Lessard Danielle — (514) 893-2441