795 Rue Roger-Caron

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
664 pi² (62 m²)
Terrain 10 196 pi²
Construite en 2020

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26537551 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9 % à notre estimation (533 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 776 annonces).
731 $/pi², soit +87,4 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (390 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 2 de plus que la médiane à Sherbrooke (60 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (433 800 $).
Score de quartier 46.7/10 · transport 43.8 · marche 12.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété construite en 2020 offrant un espace de vie lumineux et bien pensé dans le secteur Fleurimont. Aire ouverte conviviale au rez-de-chaussée avec vaste îlot central, garde-manger walk-in et accès au balcon. À l'étage : 3 chambres et salle de bains complète avec bain et douche indépendante. Sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire, salle familiale et possibilité d'ajouter une salle de bains complète. Terrain de 10 195,5 pc près des écoles, parcs, complexe multisport, commerces et accès rapide à l'autoroute 610. Rez-de-chaussée * Hall d'entrée avec rangement. * Grande aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. * Cuisine moderne avec grand îlot central offrant plusieurs places assises. * Garde-manger de type walk-in attenant à la cuisine. * Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. * Accès direct au balcon extérieur depuis la salle à manger. * Fenestration abondante procurant une belle luminosité naturelle. Étage * Trois chambres à coucher de bonnes dimensions situées sur le même niveau. * Salle de bains complète avec bain et douche indépendante. * Configuration fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Sous-sol * Sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale/salle de loisirs. * Chambre supplémentaire au sous-sol. * Espaces de rangement et salle de lavage. * Possibilité d'aménager une salle de bains complète; les accès sont déjà présents, mais non aménagés. Extérieur et terrain * Terrain de 10 195,5 pc. avec une allée en gravier. * Balcon latéral accessible depuis la salle à manger. * Aménagement paysager avec espaces verts. * Terrain arrière offrant un environnement dégagé avec secteur naturel en arrière-plan. Secteur * Située dans le secteur Fleurimont. * Écoles primaires et secondaires à environ 2 km. * Parc à environ 100 m sur la même rue. * Complexe sportif multisport à environ 1,9 km. * À proximité des commerces et services. * Accès rapide à l'autoroute 610. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Bidet, Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat, Ravin
•Vue : Sur la ville, Panoramique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5.3 × 6.8 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 5.3 × 4.4 pi (Céramique)
•Salon — 12.8 × 17.2 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10.11 × 9.9 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 10.1 × 8.11 pi (Céramique)
•Rangement — 5.6 × 7 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 4.7 × 4.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10.7 × 11.4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.6 × 9.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.5 × 10.8 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9 × 12.1 pi (Céramique)
•Salle familiale — 12.8 × 16.4 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 10.6 × 11.4 pi (Autre)
•Salle de lavage — 12.4 × 7.3 pi (Béton)
•Rangement — 10.7 × 10.8 pi
•Rangement — 5.3 × 7.3 pi

Détails pratiques

postal code: J1E 0L4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Lh0zQcptqUeKfTI9-CyBiA-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 433 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Estrie
Électricité: 1 908 $/an
Taxes scolaires: 281 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 515 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, store, pôles, rideaux dans les SDB, luminaires, borne de recharge pour véhicule, bac de légumes.
Exclusions: Biens meublants et effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26537551
Courtier inscripteur: Sekulich Maya — (819) 823-5048