2950 Boul Graham Mont

Royal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
2 047 pi² (190 m²)
Terrain 10 136 pi²
Construite en 1951

Source : sutton · Groupe Sutton Action · n° 28110950 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,4 % à notre estimation (1 531 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Royal (médiane 1 939 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 37 jours, 20 de moins que la médiane à Royal (57 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (1 784 900 $).
Score de quartier 71.6/10 · transport 68.7 · marche 75.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce magnifique et spacieux bungalow, idéalement situé sur un terrain exceptionnel de plus de 10 000 pieds carrés. Cette maison a été superbement rénovée et méticuleusement entretenue, offrant un parfait équilibre entre confort, style et fonctionnalité. L'aménagement spacieux de plain-pied propose des espaces de vie lumineux et accueillants, avec une disposition pratique, idéale tant pour la vie de famille que pour recevoir. Le vaste terrain offre un espace extérieur généreux ainsi qu'un grand potentiel pour profiter des lieux et personnaliser la propriété selon votre mode de vie. Idéalement située dans un quartier très prisé, cette maison offre un cadre de vie d'une grande praticité au quotidien. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux grands axes routiers et au REM, facilitant ainsi vos déplacements dans tout Montréal. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école Saint-Clément se trouve à quelques pas seulement, et une école secondaire est également située tout près. L'emplacement est entouré d'une grande variété de commodités, notamment Royalmount -- destination phare de Montréal pour le magasinage et les loisirs -- ainsi que des supermarchés, restaurants, cafés, services, parcs et autres commerces de proximité. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, tandis que la propriété elle-même offre l'espace et l'intimité d'un vaste terrain de plus de 10 000 pieds carrés. Une situation exceptionnelle alliant commodité, accessibilité et un cadre résidentiel des plus agréables. Inclus : Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, ainsi que le projecteur et l'écran de projection situés au sous-sol. Exclus : Réfrigérateur dans le garage. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Date de la visite libre 13 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 190.2 MC (2047 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Géothermie
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (3 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie: 3 753,00 $
Taxes municipales: 9 349,00 $
Taxes scolaires: 1 398,00 $
Évaluation municipale: 2 000 000 $ (2024)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 24,3 X 11,5 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	24,3X11,5	p Céramique
Salle à manger	RC	16,3X10,5	p Bois
Salon	RC	12,9X10,9	p Bois
Chambre à coucher principale	RC	11,10X10,8	p Bois
Chambre à coucher	RC	10X9,5	p Bois
Chambre à coucher	RC	11,5X9,1	p Bois
Salle de bains	RC	11,5X9,2	p Céramique
Salle familiale	0	25,5X12,6	p Plancher flottant
Bureau à domicile	0	31,1X11,2	p Plancher flottant
Chambre à coucher	0	17,1X11,2	p Plancher flottant
Salle de bains	0	11,6X7,8	p Céramique
Rangement	0	13X18,2	p irr