547 Av Dawson

Description

Cette maison en brique de 4 chambres, dotée d'une cour arrière pittoresque, est située dans une rue calme et familiale, à seulement 200 m de l'école St-Clément Ouest et à 300 m du magnifique parc Dakin. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain complètes à l'étage, cette demeure est idéale pour une famille en pleine croissance. Elle est équipée d'un système de chauffage à air pulsé, d'une thermopompe, de planchers en céramique chauffants, d'un foyer au propane, de deux pompes de puisard, de plusieurs clapets anti-retour, d'un drain français et d'une terrasse de 16 x 16 pieds. Maison avec emplacement de choix offerte a un prix attrayant! ** PORTES OUVERTES : 18 OCTOBRE, DE 14 H À 16 H ** Souhaitez-vous vous installer ou vous agrandir à Ville de Mont-Royal ? Un emplacement de choix dans une rue tranquille est-il important pour vous ? Les intempéries et les risques d'inondation vous préoccupent-ils, et recherchez-vous la tranquillité d'esprit qu'offre une maison bien protégée ? Si c'est le cas, vous n'êtes pas seul ; vous voudrez sans doute saisir l'occasion que représente cette maison en brique de quatre chambres, située à deux pas de l'école St-Clément Ouest. Le salon, doté d'un éclairage encastré et de haut-parleurs intégrés, profite d'une grande fenêtre qui baigne la pièce de lumière naturelle. L'élégant foyer constitue le point central de la pièce, tandis que la salle à manger formelle adjacente donne sur une cour arrière verdoyante et très privée. La cuisine offre un vaste espace de rangement et de comptoir, ainsi que des portes-fenêtres menant à une terrasse de 16 x 16 pieds. L'espace adjacent à la cuisine a été récemment réaménagé pour inclure une buanderie pratique et une salle d'eau, toutes deux équipées de planchers chauffants. Le demi-garage offre l'espace idéal pour ranger vélos, poussettes, bacs de recyclage et autres essentiels d'extérieur. À l'étage, on trouve quatre chambres lumineuses et de bonnes dimensions, ainsi que deux salles de bain complètes. Chaque chambre dispose de planchers de bois franc, de grandes fenêtres et d'un espace de rangement généreux. Le sous-sol comprend une salle de jeux ou un espace cinéma maison, un bureau adjacent avec de grands placards de rangement, une salle de bain complète et une vaste chaufferie servant également d'espace de rangement. La hauteur sous plafond au sous-sol atteint une hauteur impressionnante de 7 pieds 5 pouces. Vous serez ravi d'apprendre que cette maison est équipée d'une fournaise électrique à air pulsé avec thermopompe, de deux pompes de puisard (dont une avec batterie de secours), d'un drain français et de plusieurs clapets anti-retour. À l'extérieur, la cour est bien aménagée, avec une grande terrasse et beaucoup d'espace pour le jardinage et les jeux des enfants. L'allée en pavé uni, d'une largeur double, peut accueillir facilement quatre véhicules. Située à proximité de l'école St-Clément Ouest et du magnifique parc Dakin, et à deux pas du Carré Lucerne, cette maison jouit d'un emplacement extrêmement attrayant pour les jeunes familles actives. ** un nouveau certificat de localisation a été commandé ** Inclusions: Réfrigérateur, four, lave vaiselle, laveuse, secheuse

Détails pratiques

Taxes municipales

6 950 $

Taxe scolaire

983 $

Taxes annuelles totales

7 933 $

Évaluation du terrain

899 900 $

Évaluation de l'immeuble

427 600 $

Évaluation totale

1 327 500 $

Superficie habitable (approx)

172.1 Mètres carrés

Superficie totale aménagée

172.1 Mètres carrés

Dimensions du terrain

461.50 Mètres carrés

Zonage

Residential

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Style

Maison jumelée

Nbre d'espaces de stationnement

4

Égout

Municipalité

listed at

2026-10-16