68 70 Rue Angus N East

Angus

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 681 pi²
Construite en 1920

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 27460254 · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,2 % à notre estimation (335 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 12 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 2 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 3600.00 × la valeur au rôle (100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex situé au coeur d'East Angus, offrant deux logements, soit un 6 ½ et un 3 ½. Les deux unités sont actuellement louées, permettant à l'investisseur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le garage génère également un revenu supplémentaire. À proximité des services et commerces, son emplacement central constitue un atout pour la location. Une propriété à revenus intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un immeuble déjà en opération. Inclus : Selon les baux Exclus : Selon les baux Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 20.12x30.48 M
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé, Bloc de béton
Garage: 3 places - loué, Attaché
Proximité: Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT
Revêtements: Vinyle
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement (total): Au garage (3 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Commercial
Taxes municipales: 2 705,00 $
Taxes scolaires: 136,00 $
Revenu: 26 892,00 $
Évaluation municipale: 213 800 $ (2026)
Stationnement: Non aménagé
Revêtement: Dimension