313 Rue Lipsey

East Angus, Estrie

Commercial
1 182 pi² (110 m²)
Terrain 71 201 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 14842272 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 141,1 % à notre estimation (151 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 21 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 779 900 $, 161 annonces).
309 $/pi², soit +41,3 % par rapport à la médiane à Estrie (218 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 0 de moins que la médiane à Estrie (60 j).
Prix demandé = 4.10 × la valeur au rôle (89 000 $).
Grand terrain : 71 201 pi² (1.63 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité commerciale sur un terrain de 1,6 acre zoné C-6, à quelques pas du nouveau Super C. Bâtiment fonctionnel offrant un espace pour environ 4 voitures, avec deux grandes portes de garage de 10 x 12 pi et 12 x 12 pi. Superbe emplacement, beau grand terrain et excellent potentiel pour commerce, atelier, entreposage ou projet commercial selon les usages permis. Secteur en développement avec visibilité et accessibilité intéressantes. Superbe opportunité commerciale offrant un emplacement stratégique à fort potentiel! Située sur un grand terrain de 1,6 acre zoné commercial C-6, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique, à seulement quelques pas du nouveau Super C. Le bâtiment comprend un espace fonctionnel avec une capacité intérieure pour environ 4 voitures, ainsi que deux grandes portes de garage, soit une porte de 10 x 12 pi et une porte de 12 x 12 pi, idéales pour atelier, entreposage, mécanique légère, commerce de services ou tout autre projet commercial permis par le zonage. Le terrain, spacieux et bien situé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou d'optimisation selon les besoins de l'acheteur. Une occasion rare de s'établir dans un secteur en développement, près d'un important commerce d'alimentation qui attirera une circulation constante.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Dalle de béton au sol
•Particularités : Boisé
•Allée : Non Pavée
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Genre de commerce : Garage
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Tôle
•Système d'égouts : Aucun
•Revêtements : Vinyle
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service, Entreposage
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J0B 1R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-jP9f5KMyG0KFeIUptb4i-A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 89 000 $ (2026)
region: Estrie
Nombre d'étages: 1
Taxes scolaires: 46 $/an (2025)
Taxes municipales: 807 $/an (2026)
Inclusions: compresseur, tuyautrie
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14842272
Courtier inscripteur: Frazer David — (819) 574-3177