2289 2291 Av Regent

Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
2 831 pi² (263 m²)
Terrain 2 051 pi²
Construite en 1915

Source : sutton · Groupe Sutton Centre Ouest Inc · n° 27435043 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,4 % à notre estimation (1 119 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 1 289 000 $, 21 annonces).
417 $/pi², soit −19,7 % par rapport à la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (519 $/pi²).
En ligne depuis 22 jours, 48 de moins que la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (70 j).
Prix demandé = 0.61 × la valeur au rôle (1 925 000 $).
Score de quartier 76.8/10 · transport 85.0 · marche 74.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex double-occupation, les 2 unités seront libres pour le futur acquéreur. Spacieux et bien entretenu, à NDG proche de tous les services et du Village Monkland ! Ce duplex a été bien entretenu au fil des ans et offre 3 chambres à coucher dans chaque unité ainsi que de grands espaces de vie, dont des cuisines et des salles de bain. Les deux unités bénéficient d'une belle luminosité. L'unité du 1er étage possède un grand sous-sol semi-fini. Fondations 2023. Un magnifique duplex très bien entretenu, sur la paisible avenue Regent, au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, avec fondations entièrement refaites en 2023. L'immeuble offre deux grands appartements lumineux, empreints du cachet typique de NDG : boiseries d'origine, hauts plafonds et

Détails pratiques

Aire habitable: 263 MC (2831 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 722,00 $
Revenu: 60 000,00 $
Évaluation municipale: 945 300 $ (2026)
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 5 971,00 $
Cuisine: 14,3 X 8,8 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	RC	8,2X7	p Bois
Salon	RC	16,2X14,2	p Bois
Salle à manger	RC	13,9X10,10	p Bois
Chambre à coucher	RC	16,2X9,9	p Bois
Chambre à coucher	RC	13,8X9	p Bois
Salle de bains	RC	7,5X7,2	p Bois
Cuisine	RC	14,3X8,8	p Céramique
Salle familiale	0	28,11X24	p Béton
Autre	2	35X6,3	p Autre RJ
Salon	2	16,9X13,8	p Bois
Salle à manger	2	15,1X12	p Bois
Bureau à domicile	2	8,7X10,9	p Bois
Chambre à coucher	2	12,4X12,1	p Bois
Chambre à coucher	2	11,3X14	p Bois
Salle de bains	2	6,9X9,10	p Céramique
Cuisine	2	14,3X18,1	p Céramique