20 Ch Ouareau N Saint

Description

ACCÈS NOTARIÉ À LA RIVIÈRE BLANCHE NAVIGABLE JUSQU'AU LAC OUAREAU ! À seulement 150 pas du bord de l'eau et à 2 minutes du village et du mont Garceau, cette propriété lumineuse est parfaite pour profiter des sports et des activités de plein air en toute saison. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une aire de vie chaleureuse avec plafond cathédrale et fenestration abondante donnant sur l'eau et la forêt. À l'extérieur, une grande terrasse, un gazebo et un spa entouré de nature invitent à la détente. Accès notarié à la plage, à la baignade et à la mise à l'eau de votre embarcation. Aucun quai. VIVRE SAINT-DONAT EN TOUTE SAISON À seulement 2 minutes du village de Saint-Donat et du mont Garceau, cette résidence secondaire lumineuse et accueillante offre un bel équilibre entre confort, nature et activités de plein air. À l'intérieur, les espaces chaleureux invitent autant aux moments tranquilles qu'aux rassemblements en famille ou entre amis. Le salon possède un plafond cathédrale, tandis que la fenestration abondante remplit la propriété de lumière naturelle et permet de profiter de la vue sur l'eau et la nature environnante. Avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, la propriété offre tout l'espace nécessaire pour recevoir confortablement vos proches. Durant la belle saison, la grande terrasse et le gazebo prolongent agréablement les espaces de vie pour les repas, les soirées et les moments de détente à l'extérieur. ACCÈS NOTARIÉ À LA RIVIÈRE BLANCHE, NAVIGABLE JUSQU'AU LAC OUAREAU À environ 150 pas de la propriété, un accès notarié à la rivière Blanche vous permet de profiter de la plage, de la baignade et de la mise à l'eau de votre embarcation. La rivière mène directement au lac Ouareau, un plan d'eau navigable. Aucun quai n'est inclus. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LE PLEIN AIR QUATRE SAISONS En hiver, profitez du ski alpin au mont Garceau, situé à environ 2 minutes, ou au mont La Réserve, à environ 10 minutes. Saint-Donat propose également de nombreux sentiers de motoneige, de ski de fond et de raquette, en plus des patinoires extérieures du parc des Pionniers. L'été, la région devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de baignade, de randonnée pédestre, de vélo de montagne, de vélo de route, de VTT et d'activités nautiques. Vous êtes ici au coeur du Parc naturel habité de Saint-Donat, entouré de lacs, de montagnes et de sentiers forestiers. Venir vivre à Saint-Donat, c'est venir jouer dehors! IMPORTANT La location à court terme, notamment de type Airbnb, est interdite. Aucun quai. POUR VOUS RENDRE À LA PROPRIÉTÉ Rendez-vous au bout de la rue Allard en direction du chemin Ouareau N, puis tournez à droite, juste à côté des boîtes postales. La rue est privée. Vous passerez devant le 20A, puis le 20, avant d'arriver au 20, chemin Ouareau N. . Inclus : vendue meublé Exclus : effets personnels bbq/griddle table et chaises extérieur Trampoline Chaise Adirondack vertes contenu cabanon Télévision, VHS et Casettes, jeux vidéo Chaise blanche en rotin petits électroménagers 1x Lit queen et base de lit & 1x lit simple et base de lit bureau Rideau de douche bassinette barrières d'enfant support à skis caméra extérieur, aspirateur dyson Date de la visite libre 12 septembre 2026 - 10:00 à 12:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

1585.25 PC

Batisse dim.

26.5x24.5 P

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Bois

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Bois

Sous-sol

Vide sanitaire

Stationnement (total)

Extérieur (2 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

197,00 $

Évaluation municipale

337 300 $ (2024)

Stationnement

Vide sanitaire

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

2 258,00 $

Cuisine

9,1 X 9,8 p

lot sqft source

role

Pièces