34 Chemin Domaine Ouareau

St Donat, Lanaudière

Maison
3 chambres
2 salles de bain
27 300 pi² (2 536 m²)
Terrain 27 300 pi²
Construite en 1965

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 76,9 % à notre estimation (323 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 7 % des maisons à vendre à St Donat (médiane 744 450 $, 14 annonces).
21 $/pi², soit +13,8 % par rapport à la médiane à St Donat (18 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à St Donat (67 j).
Prix demandé = 6.06 × la valeur au rôle (94 600 $).
Grand terrain : 27 300 pi² (0.63 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON AVEC ACCÈS À L'EAU POUR VOTRE BATEAU OU PONTON CET ÉTÉ ? Jolie propriété, bien entretenue, grande fenestration construite en montagne avec vue sur le grand lac Ouareau. Le terrain est paysagé. L'achat INCLUS une part donc 1/5 (valeur municipale de 381.600$ ) en co-propriété d'un grand terrain de 27300pc au bord du lac Ouareau avec plage de sable, petite remise et pergola ainsi qu'un espace quai pour votre embarcation nautique. La maison possède à l'étage plusieurs pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain complètes, la cuisine ainsi que la salle à manger, un très grand salon avec foyer à combustion lente . Les planchers à l'étage sont en latte de chêne massif, des planchers chauffants pour les céramiques. Vous attend au sous-sol par l'escalier intérieur ou simplement par une entrée extérieur. Une troisième chambre qui peux servir aussi de salle de jeux ou d'espace bureau ainsi qu'un vivoir, coin lavage et une grande entrée avec garde-robe. le plancher du sous sol est en revêtement de vinyle flottant. *Un très grand balcon avec vue sur le lac sur 2 cotés de la maison. Systéme Écoflo inspecté et entretenu chaque année. Nouvelle thermopompe 2025 avec 2 têtes murales, Rénovation majeure (agrandissement ) en 2000. toiture refaite +- 10 ans. Rénovation intérieur automne 2024 ( sablage des planchers). Rénovation printemps 2025 (sous-sol réaménager et fait à neuf). Réservoir à eau chaude neuf 2026 de 60 gallons. *Toutes les électros sont inclus, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, rideaux et stores. Vous trouverez à moins de 5 à 10 minutes en auto : 2 épiceries, d'excellents restos, un super beau golf de 18 trous, 2 centres de ski, patin, ski de fond, randonnée pédestre etc... Partez directement de la maison pour vos randonnées de motoneige en rejoignant le sentier sur le lac balisé par le club de motoneige de St-Donat. -Grande remise sur dalle de béton mesurant 15 x 23 et porte de garage pour skidoo, vtt , chauffage et électricité avec rangement au grenier. À l'extérieur, vous trouverez un espace pour le spa,(non-inclus). Une terrasse en pavée de pierre naturelle ainsi qu'un foyer et un abri à bois de 11x11. -Plusieurs places de stationnement et un grand (cartport ) abri d'auto sous la maison avec un autre petit rangement. Vous pouvez y vivre à l'année comme résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques

•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Dimensions du bâtiment : 40.39x30.51 pi (12.31x9.3 m)
•Année de construction : 1965
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Précisions: Prise de possession rapide possible
Dimensions du bâtiment: 40.39x30.51 pi (12.31x9.3 m)
Année de construction: 1965
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: VOUS CHERCHEZ UNE MAISON AVEC ACCÈS À L'EAU POUR VOTRE BATEAU OU PONTON CET ÉTÉ ? Jolie propriété, bien entretenue, grande fenestration construite en montagne avec vue sur le grand lac Ouareau. Le terrain est paysagé. L'achat INCLUS une part donc 1/5 (valeur municipale de 381.600$ ) en co-propriété d'un grand terrain de 27300pc au bord du lac Ouareau avec plage de sable, petite remise et pergola ainsi qu'un espace quai pour votre embarcation nautique. La maison possède à l'étage plusieurs pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain complètes, la cuisine ainsi que la salle à manger, un très grand salon avec foyer à combustion lente . Les planchers à l'étage sont en latte de chêne massif, des planchers chauffants pour les céramiques. Vous attend au sous-sol par l'escalier intérieur ou simplement par une entrée extérieur. Une troisième chambre qui peux servir aussi de salle de jeux ou d'espace bureau ainsi qu'un vivoir, coin lavage et une grande entrée avec garde-robe. le plancher du sous sol est en revêtement de vinyle flottant. *Un très grand balcon avec vue sur le lac sur 2 cotés de la maison. Systéme Écoflo inspecté et entretenu chaque année. Nouvelle thermopompe 2025 avec 2 têtes murales, Rénovation majeure (agrandissement ) en 2000. toiture refaite +- 10 ans. Rénovation intérieur automne 2024 ( sablage des planchers). Rénovation printemps 2025 (sous-sol réaménager et fait à neuf). Réservoir à eau chaude neuf 2026 de 60 gallons. *Toutes les électros sont inclus, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, rideaux et stores. Vous trouverez à moins de 5 à 10 minutes en auto : 2 épiceries, d'excellents restos, un super beau golf de 18 trous, 2 centres de ski, patin, ski de fond, randonnée pédestre etc... Partez directement de la maison pour vos randonnées de motoneige en rejoignant le sentier sur le lac balisé par le club de motoneige de St-Donat. -Grande remise sur dalle de béton mesurant 15 x 23 et porte de garage pour skidoo, vtt , chauffage et électricité avec rangement au grenier. À l'extérieur, vous trouverez un espace pour le spa,(non-inclus). Une terrasse en pavée de pierre naturelle ainsi qu'un foyer et un abri à bois de 11x11. -Plusieurs places de stationnement et un grand (cartport ) abri d'auto sous la maison avec un autre petit rangement. Vous pouvez y vivre à l'année comme résidence principale ou secondaire.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 8" x 19' 5" (3,56 m x 5,92 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	8' 1" x 8' 5" (2,46 m x 2,57 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	7' 10" x 12' (2,39 m x 3,66 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' 5" x 7' 8" (1,35 m x 2,34 m)	Céramique
Salle de bain annexée	Rez-de-chaussée	5' x 8' 8" (1,52 m x 2,64 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13' 4" x 17' (4,06 m x 5,18 m)	Bois franc
Chambre 3	Sous-sol	18' 2" x 12' 9" (5,54 m x 3,89 m)	Couvre-sols souples
Entrée	Sous-sol	9' 9" x 15' 3" (2,97 m x 4,65 m)	Couvre-sols souples
Salon du sous-sol	Sous-sol	8' 7" x 11' 10" (2,62 m x 3,61 m)	Couvre-sols souples