7983 Route Marie Victorin

Contrecoeur, Montérégie

Commercial
3 chambres
5 salles de bain
Terrain 26 702 pi²
Construite en 1965

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 25860011 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,2 % à notre estimation (590 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre à Montérégie (médiane 996 500 $, 316 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Montérégie (66 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (403 700 $).
Grand terrain : 26 702 pi² (0.61 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle bâtisse avec grand terrain de 26 700 pieds carrés, située directement sur un emplacement stratégique au coin de la route Marie-Victorin et de la montée Saint-Roch à Contrecoeur. La propriété bénéficie d'un droit acquis en zone agricole permettant l'entretien et l'entreposage de bateaux. Cette bâtisse est également située à proximité de deux magnifiques marinas, soit celle du centre-ville ainsi que le parc nautique de Contrecoeur, offrant un emplacement idéal pour les amateurs du domaine nautique. Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la présente transaction immobilière, mais pourrait faire partie de celle-ci selon les modalités prévues ci-dessous. Celui-ci comprend notamment les remorques, les outils spécialisés reliés à la réparation de bateaux, l'inventaire de