202 Av Dahlia

Dorval, Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 809 pi² (168 m²)
Terrain 1 800 pi²
Construite en 1955

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 24901361 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,3 % à notre estimation (726 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Dorval (médiane 739 000 $, 55 annonces).
364 $/pi², soit −30,7 % par rapport à la médiane à Dorval (526 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Dorval (54 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (627 800 $).
Score de quartier 72.6/10 · transport 65.5 · marche 66.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité à Dorval! Située dans un secteur familial recherché, cette maison jumelée offre plus de 1 800 pi² d'espace habitable sur un terrain de plus de 6 000 pi². Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels. La propriété comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer au bois, une salle à manger indépendante, un garage intégré ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété nécessite des rénovations et une mise au goût du jour, offrant ainsi une excellente occasion de la personnaliser selon vos goûts ou de réaliser un projet d'investissement dans un secteur de grande valeur. Idéalement située à quelques minutes du bord de l'eau, des parcs et des pistes cyclables, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles primaires et secondaires (dont l'Académie Sainte-Anne), ainsi qu'à une multitude de commerces et services : épiceries, pharmacie, clinique médicale, bibliothèque, cafés, bistros, restaurants, salon de coiffure et centre communautaire. Une occasion rare de transformer cette propriété en une résidence exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dorval. Inclus : Cuisinière, laveuse, sécheuse Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 1809 PC
Batisse dim.: 9.77x10.09 M
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes scolaires: 497,00 $
Évaluation municipale: 627 800 $ (2024)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 925,00 $
Cuisine: 14.1x9.2 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	3.4x4.8	Céramique
Cuisine	RC	14.1x9.2	Céramique
Salle à manger	RC	10.11x10.8	Linoléum
Salle d'eau	RC	3.11x4.3	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	2	4.11x4.6	Céramique
Salon	2	16.10x11	Parqueterie
Chambre à coucher principale	3	13.11x11.5	Bois
Chambre à coucher	3	16.3x8.9	Bois
Chambre à coucher	3	10.10x11.1	Bois
Salle de bains	3	7.5x4.11	Céramique
Salle familiale	0	10.10x16	Linoléum
Salle de lavage	0	12x4.2	Linoléum