7000 Rue Allard App 252

Montreal Lasalle, Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 665 pi²
Construite en 2012

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 24802644 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 36,5 % à notre estimation (673 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 28 % des condos à vendre à Montreal Lasalle (médiane 489 950 $, 40 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de moins que la médiane à Montreal Lasalle (69 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.70 × la valeur au rôle (611 200 $).
Score de quartier 81.5/10 · transport 84.1 · marche 69.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW Garage double!!! L'Opus IV, l'une des adresses les plus recherchées de LaSalle est idéalement situé en face du parc Angrignon & du métro, à distance de marche des commerces & services avec accès facile à l'autoroute. Ce magnifique condo vous offre 2 salles de bains, une belle terrasse semi-privée, 2 garages et un rangement pour améliorer votre confort de votre condo. Tous les avantages d'une maison sans l'entretien. Occupation rapide possible! Une opportunité rare! Rare sur le marché avec double Garage! * Emplacement : En face du parc d'ANGRIGNON et de la station de métro. Le complexe OPUS-4 est situé dans le Quartier Angrignon de Lasalle à Montréal. À proximité du métro Angrignon, du Carrefour Angrignon et du Parc Angrignon... ainsi que de nombreux autres commerces, restaurants et services. La facilité de déplacement élimine le besoin de prendre votre voiture pour effectuer vos tâches quotidienne. * LES AIRES COMMUNES : * Accessible en fauteuil roulant * Piscine * Gymnase et sauna * Ascenseur * Salon des résidents * Garage * Garage à vélos * Centre d'affaires * Accès contrôlé * Service de conciergerie * Espace extérieur * L'unité * *Style Aire-ouverte avec beaucoup de rangements *Deux chambres à coucher de bonne dimension *La chambre à coucher principale dispose d'un walk-in closet et sa salle de bain attenante avec vanité double *Deuxième salle de bain avec douche séparée À voir! Inclus : 1)Réfrigérateur 2)Cuisinière 3)Lave-vaisselle 4)Sécheuse 5)Rideaux 6)Tous les luminaires 7) 2 Airs climatisés muraux Exclus : Objets personnels de locataires Date de la visite libre 23 août 2026 - 14:30 à 16:30 |*VL|* Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: * Garage à vélos
Stationnement (total): Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 3 280,00 $
Taxes scolaires: 381,00 $
Évaluation municipale: 536 700 $ (2026)
Stationnement: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Revêtement: Dimension
Piscine: * Gymnase et sauna
Cuisine: 8.5x11.10 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2	8.5x4.11	Bois
Salon	2	12.3x16.10	Bois
Cuisine	2	8.5x11.10	Céramique
Chambre à coucher principale	2	10.11x21.1	Bois
Penderie (Walk-in)	2	7.2x5.11	Bois
Salle de bains	2	10.10x4.11	Céramique
Chambre à coucher	2	8.11x10.6	Bois
Salle de bains	2	5.2x5.9	Céramique
Salle de lavage	2	5x3	Bois