#553 7000 Rue Allard

Montréal (LaSalle), Montréal

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 270 pi² (118 m²)
Construite en 2012

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 17042154 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21 % à notre estimation (757 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 68 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
472 $/pi², soit −21,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 16 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (710 600 $).
Score de quartier 81.5/10 · transport 84.1 · marche 69.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

L'UNITÉ : * Situé au 5e étage * Aire ouverte offrant beaucoup de rangements * Cuisine moderne avec grand îlot central * Trois chambres à coucher de bonne dimension (dont une sans fenêtre pouvant servir de bureau) * La suite principale dispose d'un walk-in et sa salle de bain attenante avec baignoire * Deuxième salle de bain avec douche séparée en verre et céramique * Balcon privé * Espace de rangement intérieur au sous-sol * 1 stationnement au garage oinclus LES AIRES COMMUNES : * Système d'interphone et caméras de surveillance * Accès contrôlé * Accessible en fauteuil roulant * Gymnase et sauna * Magnifique terrasse sur le toit * Ascenseur * Salon des résidents * Garage * Support à vélos au garage * Stationnement pour visiteurs * Centre d'affaires * Élégante salle de réception avec cuisine, idéale pour vos événements * Service de conciergerie * Espace extérieur LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: * Parc Angrignon et parc St-Jean-de-Matha * À quelques minutes du Carrefour Angrignon, Loblaws, Walmart, magasins variés, épiceries, banques, cinéma, restaurants, cafés, Provigo, Canadian Tire, CF Angrignon, Brick, etc.) * Écoles primaires: St-Jean-de-Matha, des Découvreurs, Allion, LaSalle, Orchard * Écoles secondaires: Cavelier-De LaSalle * Cégep André-Laurendeau * Canal Lachine TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * À 5 min à pied du Métro Angrignon * Près de plusieurs lignes d'autobus (37, 78, 106, 109, 195, 406, 495) * Facile d'accès aux grands axes routiers, dont les autoroutes 20, 15 et 720. * Environ 15 minutes du centre-ville de Montréal * À 10 minutes de l'aéroport Trudeau

Caractéristiques

•Balcon privé
•Climatiseur mural
•Échangeur d'air
•Interphone
•Porte de garage électrique

Détails pratiques

Code postal: H8N 1Y7
Superficie habitable: 118 m²
Inclusions: Rideaux, luminaires, lave vaisselle, réfrigérateur.
Exclusions: Télé murale, four, laveuse, sécheuse.
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Nombre d'étages: 7
Année de construction: 2012
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 85,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 624,700
Évaluation municipale (total): $ 710,600
Coût d'énergie: $ 331 / année
Frais de copropriété: $ 6396 / année
Taxes municipales: $ 4342 / année
Taxes scolaires: $ 511 / année
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès: Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements: Brique
Garage: Chauffé, Simple largeur
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Visite libre: dimanche, 13 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	5e niveauième étage	4.8 x 9.5 P	Plancher flottant
Cuisine	5e niveauième étage	12.3 x 9.5 P	Plancher flottant
Salle à manger	5e niveauième étage	12.3 x 11.3 P	Plancher flottant
Salon	5e niveauième étage	13.7 x 11.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	5e niveauième étage	11.10 x 7.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	5e niveauième étage	10.11 x 13.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	5e niveauième étage	14.4 x 7.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	5e niveauième étage	15.4 x 12.11 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	5e niveauième étage	5.8 x 12.11 P	Plancher flottant
Salle de bains	5e niveauième étage	4.11 x 12.11 P	Céramique