1710 1712 Rue Allard

Montreal Le Sud Ouest, Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 850 pi² (172 m²)
Terrain 2 125 pi²
Construite en 1956

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 11956400 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 53,5 % à notre estimation (703 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montreal Le Sud Ouest (médiane 1 199 000 $, 29 annonces).
584 $/pi², soit +25,6 % par rapport à la médiane à Montreal Le Sud Ouest (465 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Le Sud Ouest (68 j).
Prix demandé = 0.39 × la valeur au rôle (2 786 700 $).
Score de quartier 82.6/10 · transport 84.1 · marche 70.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans le quartier dynamique et en pleine croissance du Sud-Ouest de Montréal, ce duplex bien entretenu situé au 1710--1712 rue Allard représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs. Offrant deux unités spacieuses ainsi qu'un sous-sol, la propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux, ses aménagements fonctionnels et son abondante lumière naturelle. L'immeuble allie le charme classique montréalais au confort du quotidien, tout en offrant un excellent potentiel de revenus et une grande flexibilité. Idéalement situé sur une rue résidentielle paisible, l'immeuble bénéficie de la proximité de parcs, écoles, transports en commun, pistes cyclables, cafés de quartier et de tous les services essentiels. L'accès rapide au centre-ville de Montréal, aux grands axes routiers et aux stations de métro à proximité facilite les déplacements au quotidien. Points forts de la propriété Duplex avec fort potentiel locatif et d'investissement Unités lumineuses et spacieuses Emplacement recherché dans le Sud-Ouest Rue tranquille et familiale Accès facile au transport en commun et au centre-ville À proximité des parcs, écoles, commerces et services Une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Aire habitable: 171.9 MC (1850 pi 2 )
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Attaché
Stationnement (total): Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 495,00 $
Revenu: 50 400,00 $
Évaluation municipale: 686 700 $ (2026)
Stationnement: , École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 4 160,00 $
Cuisine: 13.5x11.7 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	RC	9.6x9.5	Bois
Cuisine	RC	13.5x11.7	Plancher flottant
Chambre à coucher	RC	9.5x9.1	Bois
Chambre à coucher	RC	13.0x9.7	Bois
Chambre à coucher	RC	10.2x9.7	Bois
Salle de bains	RC	6.8x4.7	Céramique