35 Route 255

Asbestos, Estrie

Commercial
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 152 556 pi²
Construite en 1988

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 24675540 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 186,6 % à notre estimation (976 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 782 450 $, 160 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Estrie (61 j).
Prix demandé = 2.88 × la valeur au rôle (972 400 $).
Grand terrain : 152 556 pi² (3.50 acre).
Score de quartier 61.3/10 · marche 47.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle. Emplacement stratégique avec vue sur le golf. Voici une occasion en or pour investisseurs et entrepreneurs visionnaires! Cette bâtisse commerciale récente bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un zonage offrant une multitude de possibilités de développement. Présentement exploitée à titre de bureau d'assurance, la propriété comprend également six logements résidentiels, chacun disposant de son garage privé. L'espace commercial bénéficie quant à lui d'un garage double, idéal pour les opérations quotidiennes. Un espace vacant prêt a accueillir 5 logements supplémentaire... sera ajouter à la vente les lot 3913987,3913988,3913989,393990 Il existe un potentiel d'aménagement pour cinq logements supplémentaires, dont plusieurs profiteront d'une vue directe sur le golf -- un atout majeur pour maximiser la valeur locative. La propriété offre également : Plusieurs espaces de stationnement Un lot additionnel actuellement vacant, prêt à accueillir 4 6 logements 10 terrains déjà déloti avec vue sur le golf, ouvrant la porte à un projet résidentiel d'envergure. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble performant avec potentiel d'expansion ou promoteur souhaitant concrétiser un projet ambitieux, cette propriété saura répondre à vos objectifs. Un site aux possibilités multiples, capable de desservir une clientèle variée et d'assurer une croissance à long terme. Une opportunité comme celle-ci est rare sur le marché. Revenus loyer 710 740 810 750 740 850 chauffé, éclairé.. Inclus : hotte micro onde des logements, thermopompes des loyers, chauffe eau des loyers, système d'éclairage, système d'alarme, système à puce pour les portes, poêle pour les bureaux, 2 lave-vaisselle, frigidaire pour les bureaux, Exclus : tout le contenu et le mobiliers appartiens aux locataires, les portes et les vitres de bureau dans la partie présentement inoccupé, en vu de faire des logements, le vendeur les garde. 2 thermopompes (système qui est fait pour les bureaux et ne convient pas pour les logements donc le vendeur va les récupérer. Publicité Dimensions