390 Rue du Roi

Val-des-Sources, Estrie

Multiplex
Terrain 11 259 pi²
Construite en 2024

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 27414082 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 66,9 % à notre estimation (739 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Val-des-Sources (médiane 412 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 30 jours, 3 de moins que la médiane à Val-des-Sources (33 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.82 × la valeur au rôle (678 900 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 38.4/10 · marche 20.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de revenus, de potentiel d'optimisation et de possibilités de développement! Ce parc immobilier regroupe plusieurs propriétés offrant des opportunités variées : logements résidentiels, espaces commerciaux, terrains à exploiter et projets multilogements. Le parc comprend notamment 4 logements résidentiels pratiquement neufs au 390-396 rue du Roi, générant de très bons revenus, avec la possibilité d'agrandir l'immeuble pour y ajouter deux logements. À proximité, le 374-380 rue du Roi propose un immeuble semi-commercial rénové comprenant deux garages en location, un espace bureau et un logement entièrement rénové. S'ajoute également un terrain desservi par les services municipaux sur la rue du Roi, offrant la possibilité de construire un immeuble de 6 logements. Possibilité d'acheter les deux immeubles en sembles. Revenus actuel de 86 760$ annuellement! La demande de permis est envoyé pour ajouter 2 autres logements à droite de l'immeuble afin de transformer l'immeuble en 6 logements. Un rapport d'évaluation agréé est disponible avec une valeur potentielle de 1,835,00$

Caractéristiques

•Borne de recharge - niveau 2
•Échangeur d'air
•Thermopompe murale
•Coin de rue

Détails pratiques

Code postal: J1T 1S8
Inclusions: Selon les baux.
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 1,046 m²
Année de construction: 2024
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 20,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 640,300
Évaluation municipale (total): $ 661,200
Taxes municipales: $ 8402 / année
Taxes scolaires: $ 517 / année
Fondation: Autre, Béton coulé
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Particularités: Coin de rue
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité: École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Revêtements: Vinyle