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À vendreEstimation −52,3 % vs prix · faible confiance374 Rue du Roi
Val-des-Sources, Estrie
- Commercial
- 0 chambre
- 0 salle de bain
- 1 609 pi² (149 m²)
- Terrain 31 183 pi²
- Construite en 1960
Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 24002264 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 109,8 % à notre estimation (309 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 42 % des commercials à vendre à Estrie (médiane 779 900 $, 161 annonces).
- 404 $/pi², soit +84,9 % par rapport à la médiane à Estrie (218 $/pi²).
- En ligne depuis 30 jours, 30 de moins que la médiane à Estrie (60 j).
- Prix demandé = 2.74 × la valeur au rôle (237 600 $).
- Grand terrain : 31 183 pi² (0.72 acre).
- Score de quartier 38.4/10 · marche 20.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Un immeuble semi-commercial polyvalent avec un beau potentiel d'optimisation! Rénové et très bien situé, il comprend actuellement trois garages en location, un espace bureau ainsi qu'un logement entièrement rénové. Sa configuration offre plusieurs possibilités pour un investisseur souhaitant exploiter les espaces à leur plein potentiel. Revenus annuels de 49 200$. Phase 1 environnementale conforme au dossier. Le vendeur est entrain de subdivisé le lot donc la superficie va changer, voir nouveau lot cadastré.
Caractéristiques
- •Thermopompe murale
Détails pratiques
- Code postal
- J1T 1S8
- Superficie habitable
- 149.5 m²
- Inclusions
- Selon les baux.
- Type de propriété
- Bâtisse commerciale/Bureau
- Style de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 0x0
- Superficie du terrain
- 2,897 m²
- Année de construction
- 1960
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Évaluation municipale (terrain)
- $ 51,000
- Évaluation municipale (bâtiment)
- $ 186,600
- Évaluation municipale (total)
- $ 237,600
- Assurances
- $ 3777 / année
- Taxes municipales
- $ 5194 / année
- Taxes scolaires
- $ 168 / année
- Allée
- Asphalte
- Garage
- Attaché, Simple largeur
- Stationnement
- Au garage, Extérieur
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Fondation
- Béton coulé
- Zonage
- Commercial, Résidentiel
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de commerce/Industrie
- Entreposage, Service
- Toiture
- Membrane élastomère, Tôle
- Système d'égouts
- Municipal
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
