68 92 Rue St Paul

Charlemagne, Lanaudière

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 25 886 pi²
Construite en 1900

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 24305175 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 39,7 % à notre estimation (621 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Charlemagne (médiane 816 950 $, 6 annonces).
En ligne depuis 44 jours, 23 de moins que la médiane à Charlemagne (67 j).
Prix demandé = 3750.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 25 886 pi² (0.59 acre).
Score de quartier 63.9/10 · transport 64.2 · marche 53.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité pour investisseur souhaitant optimiser un immeuble à revenus, ou encore devenir propriétaire occupant à un prix accessible. Duplex comprenant deux logements 4 ½, situé dans un secteur pratique et recherché de Charlemagne. La propriété offre différentes possibilités, que ce soit pour optimiser l'immeuble existant ou envisager un projet de redéveloppement. Selon les informations obtenues auprès de la Ville, le zonage permettrait jusqu'à 6 logements, sous réserve du respect des normes applicables, notamment en ce qui concerne les dimensions, les marges et l'implantation car le terrain est assez petit. Toute possibilité de transformation, d'agrandissement, de démolition ou de reconstruction devra être vérifiée par l'acheteur directement auprès de la Ville de Charlemagne. Emplacement intéressant à proximité de l'autoroute 40, des services, commerces, écoles, installations de santé et du train de banlieue. À moins de 400 000 $, une option intéressante pour acquérir un duplex avec un potentiel d'optimisation et de développement à moyen ou long terme. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions