1226Z Ch Des Patriotes App 44 Sorel

Tracy

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 23 669 pi²
Construite en 2026

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 24021274 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,6 % à notre estimation (687 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Tracy (médiane 449 000 $, 47 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Tracy (67 j).
Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (640 400 $).
Construction récente (2026).
Grand terrain : 23 669 pi² (0.54 acre).
Score de quartier 52.3/10 · marche 15.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DOMAINE Le domaine en copropriété comprend un très grand espace boisé au bord de l'eau avec de nombreux sentiers à être aménagés, des terrasses intimes, des quais pour les bateaux des copropriétaire (frais à prévoir pour un quai), une belle plage de sable selon le niveau de la rivière et une piscine creusée avec vue sur la rivière. Un règlement sera mis en place pour limiter les espaces derrières les maisons afin d'assurer une intimité accrue. L'accès aux sentiers de VTT te motoneige est très facile à partir du domaine. Des espaces de garages pourraient être construits dans la phase 2 dépendamment de la demande REZ-DE-CHAUSSÉE L'espace au RDC a été pensé pour satisfaire les gouts les plus exigeants grâce à sa cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoir de quartz, plafonds de 10 pieds, fenestration abondante à l'avant et mur arrière entièrement vitré donnant vue sur le Richelieu. Le RDC présente des recouvrements de plancher de qualité (bois franc et céramique) ainsi qu'un impressionnant escalier limon central avec garde-corps vitré. Une salle d'eau sera aussi aménagée près de l'entrée À L'ÉTAGE L'étage a été conçu de façon a être fonctionnel plaisant à vivre. La chambre principale est amplement grande et offre deux garde-robes de style walk-in en plus d'une vue plongeante sur la rivière et ses arbres matures en avant plan offrant une sensation d'être au chalet à l'année. La salle de bain complète avec bain et douche indépendants sera parfaite pour tous les styles de vie. Une chambre secondaire de très grande dimension est idéal pour y faire une chambre pour un enfant, luxueux bureau ou encore une

Détails pratiques

Batisse dim.: 16x35 P
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Piscine: Chauffée
Revêtements: Canexel, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Frais de copropriété: 300,00 $
Taxes municipales: 0,00 $
Taxes scolaires: 0,00 $
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 11.11x12.6 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	3x3	Céramique
Salle d'eau	RC	2.7x6	Céramique
Salle à manger	RC	9.6x10.2	Céramique
Cuisine	RC	11.11x12.6	Céramique
Salon	RC	14.10x10.9	Bois
Chambre à coucher principale	2	11.6x14.1	Bois
Rangement	2	3x5.6	Bois
Rangement	2	3x5.6	Bois
Chambre à coucher	2	11.6x11	Bois
Rangement	2	3x4.2	Bois
Salle de bains	2	8x8.6	Céramique
Salle familiale	0	11x16.7	Plancher flottant
Chambre à coucher	0	14.7x10.6	Plancher flottant
Rangement	0	7.3x5	Plancher flottant
Salle de lavage	0	6.10x5	Plancher flottant