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À vendreEstimation +31 % vs prix1226 Ch Des Patriotes App 42 Sorel
Tracy
- Maison
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 23 669 pi²
- Construite en 2026
Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 17010968 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 23,6 % à notre estimation (687 600 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Tracy (médiane 449 000 $, 47 annonces).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 67 j à Tracy).
- Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (640 400 $).
- Construction récente (2026).
- Grand terrain : 23 669 pi² (0.54 acre).
- Score de quartier 52.3/10 · marche 15.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
PROJET RIVERAIN HORS DU COMMUN* Ce nouveau développement de maisons en rangée neuves s'adresse à ceux qui sont à la recherche d'un mode de vie qui ne s'offre nul part ailleurs, une maison de qualité ainsi que de la tranquillité d'esprit. En effet, ces belles unités riveraines ont une impressionnante vue plongeante sur la rivière Richelieu qui vous offrira un spectacle quotidien différent selon la saison mais tout aussi grandiose à chaque jour! Chaque unité a accès à une piscine creusée, des sentiers, des terrasses intimes, des quais ainsi qu'une plage de sable (selon niveau d'eau) ! Appelez-moi dès maintenant pour réserver votre unité ! DOMAINE Le domaine en copropriété comprend un très grand espace boisé au bord de l'eau avec de nombreux sentiers à être aménagés, des terrasses intimes, des quais pour les bateaux des copropriétaire (frais à prévoir pour un quai), une belle plage de sable selon le niveau de la rivière et une piscine creusée avec vue sur la rivière. Un règlement sera mis en place pour limiter les espaces derrières les maisons afin d'assurer une intimité accrue. L'accès aux sentiers de VTT te motoneige est très facile à partir du domaine. Des espaces de garages pourraient être construits dans la phase 2 dépendemment de la demande REZ-DE-CHAUSSÉE L'espace au RDC a été pensé pour satisfaire les gouts les plus exigeants grâce à sa cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoir de quartz, plafonds de 10 pieds, fenestration abondante à l'avant et mur arrière entièrement vitré donnant vue sur le Richelieu. Le RDC présente des recouvrements de plancher de qualité (bois franc et céramique) ainsi qu'un impressionant escalier limon central avec garde-corps vitré. Une salle d'eau sera aussi aménagée près de l'entrée À L'ÉTAGE L'étage a été conçu de façon a être fonctionnel plaisant à vivre. La chambre principale est amplement grande et offre deux garde-robes de style walk-in en plus d'une vue plongeante sur la rivière et ses arbres matures en avant plan offrant une sensation d'être au chalet à l'année. La salle de bain complète avec bain et douche indépendants sera parfaite pour tous les styles de vie. Une chambre secondaire de très grande dimension est idéal pour y faire une chambre pour un enfant, luxueux bureau ou encore une
Détails pratiques
- Batisse dim.
- 16x35 P
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Piscine
- Creusée
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (2 places)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Résidentiel
- Taxes municipales
- 0,00 $
- Taxes scolaires
- 0,00 $
- Stationnement
- Totalement aménagé
- Revêtement
- Dimension
- Cuisine
- 11,11 X 12,6 p
- lot sqft source
- role
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | RC | 3X3 | p Céramique |
| Salle d'eau | RC | 2,7X6 | p Céramique |
| Salle à manger | RC | 9,6X10,2 | p Céramique |
| Cuisine | RC | 11,11X12,6 | p Céramique |
| Salon | RC | 14,10X10,9 | p Bois |
| Chambre à coucher principale | 2 | 11,6X14,1 | p Bois |
| Rangement | 2 | 3X5,6 | p Bois |
| Rangement | 2 | 3X5,6 | p Bois |
| Chambre à coucher | 2 | 11,6X11 | p Bois |
| Rangement | 2 | 3X4,2 | p Bois |
| Salle de bains | 2 | 8X8,6 | p Céramique |
| Salle familiale | 0 | 11X16,7 | p Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 0 | 14,7X10,6 | p Plancher flottant |
| Rangement | 0 | 7,3X5 | p Plancher flottant |
| Salle de lavage | 0 | 6,10X5 | p Plancher flottant |





