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525 000 $

À vendreEstimation +31 % vs prix

1226 Ch Des Patriotes App 42 Sorel

Tracy

  • Maison
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 23 669 pi²
  • Construite en 2026
Annonce d'origine

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 17010968 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 23,6 % à notre estimation (687 600 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 74 % des maisons à vendre à Tracy (médiane 449 000 $, 47 annonces).
  • Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 67 j à Tracy).
  • Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (640 400 $).
  • Construction récente (2026).
  • Grand terrain : 23 669 pi² (0.54 acre).
  • Score de quartier 52.3/10 · marche 15.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROJET RIVERAIN HORS DU COMMUN* Ce nouveau développement de maisons en rangée neuves s'adresse à ceux qui sont à la recherche d'un mode de vie qui ne s'offre nul part ailleurs, une maison de qualité ainsi que de la tranquillité d'esprit. En effet, ces belles unités riveraines ont une impressionnante vue plongeante sur la rivière Richelieu qui vous offrira un spectacle quotidien différent selon la saison mais tout aussi grandiose à chaque jour! Chaque unité a accès à une piscine creusée, des sentiers, des terrasses intimes, des quais ainsi qu'une plage de sable (selon niveau d'eau) ! Appelez-moi dès maintenant pour réserver votre unité ! DOMAINE Le domaine en copropriété comprend un très grand espace boisé au bord de l'eau avec de nombreux sentiers à être aménagés, des terrasses intimes, des quais pour les bateaux des copropriétaire (frais à prévoir pour un quai), une belle plage de sable selon le niveau de la rivière et une piscine creusée avec vue sur la rivière. Un règlement sera mis en place pour limiter les espaces derrières les maisons afin d'assurer une intimité accrue. L'accès aux sentiers de VTT te motoneige est très facile à partir du domaine. Des espaces de garages pourraient être construits dans la phase 2 dépendemment de la demande REZ-DE-CHAUSSÉE L'espace au RDC a été pensé pour satisfaire les gouts les plus exigeants grâce à sa cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoir de quartz, plafonds de 10 pieds, fenestration abondante à l'avant et mur arrière entièrement vitré donnant vue sur le Richelieu. Le RDC présente des recouvrements de plancher de qualité (bois franc et céramique) ainsi qu'un impressionant escalier limon central avec garde-corps vitré. Une salle d'eau sera aussi aménagée près de l'entrée À L'ÉTAGE L'étage a été conçu de façon a être fonctionnel plaisant à vivre. La chambre principale est amplement grande et offre deux garde-robes de style walk-in en plus d'une vue plongeante sur la rivière et ses arbres matures en avant plan offrant une sensation d'être au chalet à l'année. La salle de bain complète avec bain et douche indépendants sera parfaite pour tous les styles de vie. Une chambre secondaire de très grande dimension est idéal pour y faire une chambre pour un enfant, luxueux bureau ou encore une

Détails pratiques

Batisse dim.
16x35 P
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Piscine
Creusée
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur (2 places)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Taxes municipales
0,00 $
Taxes scolaires
0,00 $
Stationnement
Totalement aménagé
Revêtement
Dimension
Cuisine
11,11 X 12,6 p
lot sqft source
role

Pièces

PièceNiveauDimensionsRevêtement
Hall d'entrée/VestibuleRC3X3p Céramique
Salle d'eauRC2,7X6p Céramique
Salle à mangerRC9,6X10,2p Céramique
CuisineRC11,11X12,6p Céramique
SalonRC14,10X10,9p Bois
Chambre à coucher principale211,6X14,1p Bois
Rangement23X5,6p Bois
Rangement23X5,6p Bois
Chambre à coucher211,6X11p Bois
Rangement23X4,2p Bois
Salle de bains28X8,6p Céramique
Salle familiale011X16,7p Plancher flottant
Chambre à coucher014,7X10,6p Plancher flottant
Rangement07,3X5p Plancher flottant
Salle de lavage06,10X5p Plancher flottant

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