2078A Ch Hamel Sherbrooke Brompton Rock Forest Saint Elie

Description

Terre de 82 acres comprenant une prairie et un petit ruisseau bordant une partie de la propriété, avec une propriété d'autrefois avec dépendances. Près de toutes les commodités dans le secteur agricole de Saint-Élie d'Orford. Cette vaste propriété agricole de 82 acres située dans le secteur recherché de Saint-Élie-d'Orford à Sherbrooke combine le charme patrimonial d'une maison d'autrefois à un immense potentiel d'exploitation de la terre. Une superficie majeure offrant de l'espace pour des projets d'envergure. Composition du terrain : Comprend une section en prairie (idéale pour la culture ou le pâturage) et un petit ruisseau en bordure au fond de la terre qui apporte une source d'eau naturelle. Avantages de l'emplacement et zonage Zone agricole (CPTAQ) : Située dans le secteur vert de la Commission de protection du territoire agricole du Québec, la propriété est protégée. Le zonage permet des activités agricoles, de l'élevage, de l'agroTOURISME ou de la foresterie selon la réglementation de la Ville de Sherbrooke. Proximité des services : Le secteur de Saint-Élie-d'Orford offre l'avantage unique d'être en pleine nature tout en restant à quelques minutes des autoroutes (A-10 et A-410), des écoles, des épiceries et des services urbains de Sherbrooke. Potentiel de développement Projet agricole ou fermette. Parfait pour une famille recherchant l'autosuffisance, une écurie privée ou une exploitation maraîchère. La maison un cachet historique unique recherché sur le marché actuel. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

378.17x747.95 M

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Agricole

Taxes scolaires

400,00 $

Évaluation municipale

623 400 $ (2026)

Taxes municipales

7 293,00 $

lot sqft source

role