Ch. Hamel

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Terrain
52 354 pi² (4 864 m²)
Terrain 52 354 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20571304 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 39,6 % à notre estimation (314 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 35 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
4 $/pi², soit −63,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (121 800 $).
Grand terrain : 52 354 pi² (1.20 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain vacant de 52 354 pi² au coeur de Saint-Élie-d'Orford, à 10 min de l'Université de Sherbrooke et des services. Accessibilité immédiate aux autoroutes vers Magog, Sherbrooke et Montréal. Proximité des golfs, du Mont-Orford et de tous les services. Dernier terrain au bout du chemin Hamel dans le cul de sac. Grande profondeur permettant une implantation en retrait. Option d'acquérir une parcelle adjacente (88 968 pi² au total) avec modalités avantageuses à discuter. Y'a quelque chose de spécial avec ce terrain. Au bout du chemin Hamel qui se termine en rond-point, le terrain de 52 354 pi² se trouve au cul-de-sac et il est parfait pour un projet d'unifamiliale. Imaginez : vous arrivez chez vous, vous tournez dans votre entrée. Au bout, votre maison unifamiliale. À côté, un garage assez grand pour l'auto, le VTT, la motoneige, les vélos de montagne. Avantageusement situé pour les amateures de sports d'hiver. Vous pouvez même démarrez la motoneige et partir directement de votre garage versles sentiers fédérés de motoneige et de quad des Cantons-de-l'Est qui passent à proximité. Pas de remorque à charger, pas de stationnement à payer. Vous partez de chez vous, point. Saint-Élie-d'Orford, c'est un secteur résidentiel avec tout à 10 minutes. L'Université de Sherbrooke, le Cégep, l'Hôtel-Dieu, les centres commerciaux, les restos. L'autoroute est juste à côté. Et niveau lifestyle, on est gâté avec Trois clubs de golf à moins de 15 min, le Mont-Orford pour le ski et la randonnée, lacs, vignobles, microbrasseries, bonnes tables des Cantons Vous trouvez le terrain trop petit ? Bonne nouvelle. Le lot peut s'aggrandir de ~36 600 pi² pour un total de près de 89 000 pi². On peut y voir grand : garage séparé, vaste cour pour les enfants etc. Modalités avantageuses, on en parle ensemble. C'est rare un terrain comme ça. Grande superficie, cul-de-sac, accessibilité, lifestyle complet. Bâtissez votre projet, prenez votre temps, faites-le à votre image. Curieux de venir voir ? On se parle.

Caractéristiques

•Vidéo
•Particularités : Cul-de-sac, Terrain boisé mixte, Aucun voisin à l'arrière
•Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Université
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1R 0P7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-EWD5rYg9vUCgaqBvGBFmfg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 121 800 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 54 $/an (2026)
Taxes municipales: 844 $/an (2026)
Inclusions: Aucune inclusion. Vente d'un terrain vacant tel que vu, sans bâtiment ni équipement.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20571304
Courtier inscripteur: Beaupertuis Yanick — (514) 358-3126