4240 Rue Augustin Frigon App 118

Description

Ce condo de deux chambres combine les avantages de la vie urbaine, une terrasse sur le toit pour profiter des beaux jours et un garage souterrain pour rentrer à l'abri des intempéries. Une promenade au parc Jean-Duceppe et les emplettes chez les commerçants d'Angus: ici, le quartier fait partie du plaisir d'habiter. Restaurants, jeux d'eau et terrains de tennis agrémentent les sorties à proximité, tandis que les pistes cyclables et l'autobus 25 Angus facilitent les déplacements. Habiter Angus, c'est pouvoir prendre un café dans le quartier, faire ses emplettes chez les commerçants locaux et profiter du parc Jean-Duceppe sans organiser toute une sortie. Au 4240, rue Augustin-Frigon, les espaces verts et les bonnes adresses font partie du quotidien. ENVIRONNEMENT ET PLEIN AIR Le parc Jean-Duceppe offre un bel espace pour prendre l'air, pique-niquer ou prolonger une journée à l'extérieur. Ses terrains de tennis, son terrain de volleyball de plage et ses jeux d'eau permettent de varier les activités durant la belle saison, tout près de la maison. La rue piétonne, les places publiques et le boisé urbain de l'écoquartier Angus ajoutent des espaces pour marcher et faire une pause dans un environnement urbain. COMMERCES ET BONNES ADRESSES Le Café Kujira se trouve sur la même rue, tandis que Glace Nature est installé à même l'adresse de l'immeuble. Pour un café en début de journée ou une crème glacée après une promenade, difficile de faire plus près. La fromagerie Bleu et Persillé, la Boucherie Les Épicurieux et l'épicerie de la rue Rachel permettent de réunir les ingrédients du souper dans le quartier. Les restaurants Hoogan et Beaufort et Annette bar à vin offrent aussi des options pour une sortie à proximité. SERVICES ET VIE DE FAMILLE Le CPE Coeur de cannelle, sur la rue André-Laurendeau, et l'école primaire Saint-Émile, sur la rue Davidson, font partie des établissements du secteur. Le CLSC de Rosemont et les cliniques du Technopôle Angus complètent l'offre de services pour regrouper plusieurs besoins du quotidien dans les environs. DÉPLACEMENTS Les pistes cyclables qui traversent le Technopôle, les stations BIXI et les services d'autopartage offrent différentes façons de se déplacer. L'autobus 25 Angus relie le secteur aux stations de métro Préfontaine et Rosemont, donnant accès aux lignes verte et orange. Un emplacement pour profiter des commerces de quartier, intégrer le plein air à sa routine et garder plusieurs options pour ses déplacements. Inclus : Cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine. Exclus : Possibilité d'inclure les autres électroménagers ainsi que le système domotique lumières et serrures, bien et meubles. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Thermopompe,

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Stationnement (total)

Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Frais de copropriété

7 032,00 $

Taxes municipales

4 069,00 $

Taxes scolaires

468,00 $

Évaluation municipale

698 200 $ (2026)

Stationnement

Détecteur d'incendie, Terrasse sur le toit

Revêtement

Dimension

Cuisine

18,5 X 9,1 p irr

Pièces