4240 Rue Augustin-Frigon app. 101

Montréal (Shop Angus), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
865 pi² (80 m²)
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,3 % à notre estimation (725 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 51 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 3 109 annonces).
577 $/pi², soit −3,9 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 40 jours, 15 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.89 × la valeur au rôle (560 500 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Et si votre nouvelle adresse donnait sur le parc Jean-Duceppe? Cet appartement de coin, construction 2022, mise sur la lumière : fenestration pleine hauteur, hauts plafonds et une aire de vie ouverte, chaleureuse, pensée pour recevoir. La cuisine contemporaine s'impose avec son îlot en quartz et ses armoires laquées. Deux chambres complètent l'espace de vie. À l'extérieur, une longue terrasse en pavé-uni prolonge le quotidien et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un rangement privatif au sous-sol. Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et la climatisation. Vivez l'expérience de Shop Angus !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie habitable: 865,10 pi²
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Vue: Sur le Parc Jean-Duceppe
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs
Taxes municipales: 3 267 $ (2026)
Taxes scolaires: 370 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 71 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 489 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'7" X 8'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'2" X 15'0"
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'3" X 13'3"
Cuisine	1er niveau/RDC	8'7" X 15'0"
Coin bureau	1er niveau/RDC	5'7" X 7'5"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'1" X 11'1"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'8" X 9'1"
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'6" X 4'11"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'10" X 4'0"	Céramique